Willebrordstraat 195473 BA Heeswijk-DintherBalledonk

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel B Midden in het dorpscentrum staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1968, onderdeel van een rij van vier. Dankzij de hoekligging voelt alles nét wat ruimer aan. De woning is licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzaming, wat heeft geleid tot een energielabel B. Een fijne woning voor starters en mensen die toe zijn aan een volgende stap. De woning heeft een sfeervol interieur en is netjes onderhouden. Met een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en volop bergruimte ben je hier verzekerd van jarenlang woonplezier. De ligging van deze leuke hoekwoning is ideaal. Je woont hier rustig terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette en ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de woonkamer: een sfeervolle en lichte ruimte waar je je meteen thuis voelt. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in eikendesign, gestuukte wanden en een plafond met sierlijst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van: - Oven - Afzuigkap - 4 pits gasformuis - Koelkast - Vaatwasser (in de bijkeuken opgesteld) - Dubbele wasbak met close-in boiler Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, gerealiseerd in 1996. Hier zijn de wasmachine en de vaatwasser opgesteld en is er ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer en er is extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je direct het terras op. Eerste verdieping met 3 slaapkamers De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De ingebouwde kledingkast met schuifdeuren zorgt voor extra comfort. Dankzij het grote raam is dit een fijne, lichte kamer. De tweede grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een royale ingebouwde kast. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en designradiator. Vanuit deze verdieping is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping met bergruimte en 4e slaapkamer Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. In het voorportaal staan de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Daarnaast is er volop bergruimte, zowel achter de knieschotten als in een aparte bergkamer. De kamer op deze verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij het zijraam en de dakkapel aan de achterzijde is het een fijne lichte ruimte. De afwerking is netjes, met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Onderhoudsvriendelijke achtertuin De tuin is een fijne, beschutte plek waar je volop geniet van je privacy. De gezellige overkapping nodigt uit tot lange zomerse avonden. De schuur biedt bergruimte en via de brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar. Pluspunt is dat de achtertuin onderhoudsvriendelijk is. Woningen uit de jaren ’60 en ’70 staan bekend om hun ruime opzet, praktische indeling en prettige lichtinval. Een fijne en tijdloze basis die zich door de jaren heen heeft bewezen. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie hoekwoning zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Rustige ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Fijne, royale hoekwoning met volop leefruimte (116m²) • Ideale gezinswoning, met speeltuintje, basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Praktische bijkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap-, werk- of hobbykamer én extra bergruimte • Elektrisch bedienbare rolluiken aan voorzijde van de woning • Fijne tuin met veel privacy, berging en gezellige overkapping, onderhoudsvriendelijk • Eigen achterom via de brandgang • Energielabel B; 8 zonnepanelen (2023) Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke hoekwoning? We vertellen je graag alles over deze woning. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.