Windberg 255473 PA Heeswijk-DintherHeilaren

Aan de buitenzijde van Heeswijk-Dinther aan de Windberg is deze hoekwoning met 3 slaapkamers en garage gelegen. Gelegen aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde uitzicht op het groen en de weilanden. De woning is instapklaar met afwerking en isolatie van 2015. Extra pluspunt is de aanpandige garage, deze is voor diverse doeleinden te gebruiken. De achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen en onder de overkapping kunt u hier van genieten. Aan de voorzijde parkeergelegenheid op de eigen oprit, openbaar aan de straat of aan het achtergelegen pleintje. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² Overig inpandige ruimte: 20 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² Inhoud woning: 424 m³ Indeling woning Begane grond Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met hangende wc-pot en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen met daarbij voldoende licht door de grote ramen. Via de overkapping heeft u toegang naar de tuin, maar ook de aanpandige garage. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte en hier is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Door het raam boven het werkblad kijk je mooi weg over de weilanden. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met daarbij de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser (2024) Afwerking: De gehele begane grond is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers, een technische ruimte (met de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel Intergas HR van 2015) en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m² en 15 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De moderne geheel betegelde badkamer is neutraal uitgevoerd. Is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • badkamermeubel met wastafel • hangende wc-pot De badkamer heeft verwarming geschiedt middels vloerverwarming. Mechanische afzuiging zorgt voor ventilatie. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk / behang en de plafonds van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich aansluitend aan de overloop nog een extra slaapkamer. Betreft een ruime 3e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m² met voldoende daglichttoetreding door het zijraam en dakraam. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tuin, garage en terrasoverkapping De garage ligt rechts naast de woning en is bereikbaar vanaf de oprit middels stalen kanteldeur en loopdeur vanuit de achtertuin/overkapping. Op deze manier kun je gemakkelijk overdekt de garage bereiken. De garage met een oppervlakte van ca. 20 m² is voorzien van elektra. De geheel zonnige achtertuin is ideaal op het zuidwesten gelegen, waar je rustig van de zon kunt genieten. Je hebt aan de achterzijde een poort met toegang naar het binnenplein met volop parkeergelegenheid. Aansluitend aan de woning staat de terrasoverkapping met een oppervlakte van ca. 21 m², waar je in alle rust kunt gaan zitten. Door de glazen schuifpanelen is deze ideaal te gebruiken in alle periodes van het jaar. Parkeren kun je op je eigen oprit en in de parkeerhavens voor de woning, maar ook op het binnenplein achter de woning. Wat kun je verwachten - Moderne jonge afwerking van 2015 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - 1e verdieping achterzijde voorzien van rolluiken - 13 Zonnepanelen (341 Wp) van 2022 - Aanpandige garage - Parkeren op eigen oprit - Voorzijde mooi uitzicht over de weilanden - Rustige ligging met speelvoorzieningen in de directe omgeving - Goede aansluiting t.o.v. de autosnelwegen A50 en A59/A2