Alingcamp 51-A8111 BV HeetenHeeten Kern

'WAT EEN UITZICHT......' Op een schitterende locatie, met weids uitzicht over de landerijen, staat deze royale en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De kavel van 400m² grenst aan gemeentegrond, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte. Het prachtige uitzicht over de achterliggende weilanden versterkt dit gevoel nog meer. Bovendien ligt het Overijssels Kanaal op een steenworp afstand, een perfecte plek om te wandelen, fietsen en recreëren. In 2007 is de woning uitgebouwd, waardoor er een extra ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Vanuit hier heeft u een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin en de achterliggende weilanden. De tuin ligt op het westen, waardoor u zomers kunt genieten van de zonsondergang. Bovendien kunt u vanuit uw woning eekhoorns, hazen en diverse vogelsoorten spotten – een idyllische plek om tot rust te komen. Instapklaar en energiezuinig De woning is volledig geïsoleerd en heeft een laag energieverbruik van slechts €90 per maand voor gas en elektra. Dit komt mede door de sfeervolle houtkachel. Bovendien is de woning in topconditie: de achtergevel is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, de afvoeren zijn van zink en het schilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd en zowel het platte dak (2015) als het dak van de houten schuur (2024) zijn vernieuwd. Indeling Begane grond: Ruime hal met toilet, royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, een sfeervolle houtkachel en een eikenhouten vloer, grote schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin, en-suite deuren naar de woonkeuken, voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met CV-opstelling en toegang tot de garage met spouwmuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Buitengewone tuin: De tuin is een plaatje! Naast de mooie beplanting en het vrije uitzicht, is de tuin voorzien van een moderne vijver met fontein en een puntstuk met waterpomp om eenvoudig grondwater op te pompen voor het beregenen van de tuin. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon. Perfecte ligging: Heeten is een levendig dorp met alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, sportverenigingen, een zwembad en een basisschool. Bovendien ligt het strategisch tussen Deventer en Raalte, beide binnen 10 à 15 minuten bereikbaar met de auto. Extra pluspunten: - Zeer fraai gelegen met vrij uitzicht - Royale, uitgebouwde en lichte woonkamer voorzien van kunststofpuien met elektrisch bedienbare screens - Onderhoudsarm en instapklaar - Schoorsteen in 2024 vernieuwd - Houthok met opslag voor 10 m³ - Grote carport aanwezig - Energielabel B Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.