Jan Vermeerlaan 45591 AE HeezeEngelse Tuin

Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en groene achtertuin op toplocatie in Heeze. Aan de rustige Jan Vermeerlaan, in de geliefde woonwijk "de Engelse Tuin", ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale living, vier slaapkamers, veel bergruimte, een groene achtertuin met volop privacy, een extra lange garage én een flinke oprit voor meerdere voertuigen. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale entreehal op. Hier bevinden zich de garderobe, de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De ruime opzet zorgt direct voor een prettige sfeer en een gevoel van licht en ruimte. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een sfeervolle open haard en een nette laminaatvloer. Dankzij de grote kunststof raampartijen aan de voor- en zijkant geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich een ruim zitgedeelte met een houten harmonicapui, waardoor de volledige achtergevel geopend kan worden en binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten en diverse inbouwspots in het plafond. De separate keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de vele kasten, lades en de praktische apothekerskast is er volop opbergruimte aanwezig. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en biedt uitzicht op de oprit. Voor liefhebbers van een moderne woonkeuken biedt deze ruimte bovendien interessante mogelijkheden om de keuken deels open te maken richting de woonkamer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte (voorzien van hangcloset, fontein en raampje) en de aansluitingen voor de was-apparatuur. De ruimte is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.17 x 3.40 m), voorzien van een kurkvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1.99 x 2.89 m), voorzien van zeil en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.97 x 3.40 m), eveneens voorzien van zeil en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Badkamer De complete badkamer (ca. 2.66 x 2.82 m) beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel. Zowel vloer als wanden zijn volledig betegeld. Dankzij de aanwezige ramen profiteert de ruimte van natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale voorzolder met betonnen verdiepingsvloer. Dankzij het aanwezige dakvenster geniet deze ruimte van prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2015). De voorzolder is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, kantoor of extra bergruimte. Achter de knieschotten bevindt zich praktische opbergruimte en via een luik is de bergzolder bereikbaar. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Ruime zolderkamer (ca. 4.24 x 3.34 m) met dakvenster en extra zijraam voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De kamer beschikt over een laminaatvloer en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is tevens de bergzolder toegankelijk. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen bomen en vaste beplanting in de borders. Hierdoor geniet u van veel groen, rust en privacy. Een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig. Garage Vrijstaande stenen garage van circa 7.00 x 2.90 meter, voorzien van een kantel garagedeur, elektra en wateraansluiting. Oprit De royale oprit biedt met gemak plaats aan drie tot vier voertuigen. Ideaal voor het parkeren van een caravan, aanhanger of werkbus. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het gedeelte vóór de garage bij de tuin te betrekken voor extra buitenruimte. De oprit is momenteel volledig bestraat met moderne grijze tegels. Er is elektra doorgelegd zodat u desgewenst extra verlichting kunt realiseren. Locatie De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Engelse Tuin” in Heeze. Deze populaire woonomgeving staat bekend om haar groene karakter en de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, het gezellige dorpscentrum en het NS-station. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en het centrum van Eindhoven ligt op slechts circa 12 autominuten afstand. Bijzonderheden: - Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Gelegen in de geliefde en groene woonwijk “De Engelse Tuin” - Nabij natuurgebied de Strabrechtse Heide - Ruime entreehal met garderobe en vernieuwde meterkast - Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Volledig te openen harmonicapui aan de achterzijde - Separate keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Vier slaapkamers - Complete badkamer - Veel praktische bergruimte aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Groene, privacy biedende achtertuin - Vrijstaande extra lange stenen garage (ca. 7.00 meter) - Royale oprit geschikt voor 3 à 4 auto’s - CV ketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015) - Energielabel C (geldig tot 13-5-2036) - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, NS-station en het centrum van Heeze - Op slechts 2,5 km van de oprit A67