Mercury 105591 PA HeezeOudenmolen

Welkom op Mercury 10 in Heeze! Deze verrassend ruime vrijstaande gezinswoning (1974) met separate garage en berging is gelegen op een riant perceel van 693 M2 op een fijne groene woonlocatie aan een breed opgezette straat in woonwijk “De Nieuwe Hoeven”. De begane grond heeft onder andere een royale L- vormige woonkamer met een brede schuifpui, een half open keuken en een extra multifunctionele kamer. De eerste verdieping is voorzien van een badkamer en vijf slaapkamers. De tweede verdieping betreft een royale bergzolder. Wat direct opvalt aan deze woning is dat de woning overal tuingericht is en een hele fijne lichtinval heeft. Zowel vanuit de keuken, het eetgedeelte, de woonkamer als de extra kamer op de begane grond is van de tuin rondom de woning te genieten. Dit is ook doorgetrokken op verschillende slaapkamers met panorama achtige brede ramen die direct zicht geven op de tuin. Ook de buitenruimtes zijn een flinke pré. Een royale voortuin met privacy biedende beplanting, een terras en een lange oprit. De fijne brede achtertuin met diverse zitgelegenheden en volwassen beplanting maken de tuin tot een sfeervol geheel. In de achtertuin bevindt zich ook een berging en separate extra brede garage Dit alles zorgt ervoor dat er meer dan voldoende berg- en/ of hobbyruimte. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree is de ruime hal met royale vide te bereiken. De hal is voorzien van een tegelvloer, de trap naar de verdieping en een garderoberuimte. Vanuit de hal is de woonkamer, de meterkast, de multifunctionele kamer en de toiletruimte te bereiken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer kenmerkt zich door de royale afmetingen, de verschillende indelingsopties en sfeervolle houtkachel. De woonkamer heeft een parketvloer en een prettige lichtinval door onder andere de raampartijen in het eetgedeelte en door de schuifpui en het zijraam in het zitgedeelte. Omdat de woning ook een royale voortuin heeft is de privacy in de woonkamer vanaf de straatzijde optimaal. Aansluitend aan het eetgedeelte is aan de achterzijde de praktische in lichte kleurstelling opgestelde half open keuken gelegen. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser en veel bergmogelijkheden. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken en de kelder bereikbaar. Naast de keuken is de deels betegelde bijkeuken gelegen. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en geeft toegang tot de lange oprit aan de zijkant van de woning. Er is een praktische kelder aanwezig van circa 5 M2, welke bijvoorbeeld als proviandruimte gebruikt kan worden. Een groot pluspunt bij deze ruime woning is de extra multifunctionele kamer op de begane grond van circa 21 M2. Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer of als extra slaapkamer met fraai tuinzicht. Optioneel kan hier na het aanbrengen van de voorzieningen een tweede badkamer worden gerealiseerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer. Er is een L-vormige overloop met royale vide, wat meteen het ruimtelijk gevoel versterkt. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kast, bergruimte onder de kapschuinte en geeft toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning. Deze fijne slaapkamer biedt meer dan genoeg plaats voor een royale slaapkamerinrichting. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan respectievelijk de achterzijde en de voorzijde van de woning en hebben o.a. een panoramisch breed raam en een ingebouwde kast. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde en heeft zowel een ingebouwde kast als bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 5 is centraal aan de achterzijde gelegen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is gedeeltelijk betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de tweede verdieping (zolder) te bereiken. Deze fijne extra verdieping is opgedeeld in drie delen. Het centrale gedeelte biedt veel bergmogelijkheden, een gedeelte met zijgevelraam welke als zolderkamer gebruikt kan worden en een derde gedeelte eveneens met een zijgevelraam waar ook de opstelling van de verwarmingsketel zich bevindt (de cv-ketel is van het merk Nefit en is van bouwjaar 2023). Kortom een hele royale zolderverdieping die veel bergmogelijkheden geeft. Buiten: En dan buiten, de ruime aangelegde voortuin waar verschillende planten een optimale privacy bieden. De tuin is verder aangelegd met een gazon en royale borders met een diversiteit aan beplanting wat het tot een sfeervol en groen geheel maakt. De brede achtertuin kenmerkt zich eveneens door de diversiteit aan beplanting, volwassen groen en de verschillende zitgelegenheden. De achtertuin is verder voorzien van een brede garage met zowel een elektrisch te bedienen kanteldeur als een separate loopdeur en zijgevelramen. Aan de andere zijde van de tuin bevindt zich een praktische berging of hobbyruimte. Algemeen: De woning heeft energielabel E. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan de Mercury in woonwijk “De Nieuwe Hoeven”. Deze straat kenmerkt zich door de brede opzet met veel openbaar groen. Tegenover deze woning is een lange groenstrook met een gazon en fraaie bomen gelegen. Bij de Mercury zijn slechts aan één zijde van de straat woningen georiënteerd. Deze relatief rustige straat heeft daarom een groene uitstraling en er is volop parkeergelegenheid. Zowel het NS-station, basisscholen als een supermarkt bevinden zich op loopafstand van deze woning. Heeze maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende en is gelegen onder de rook van Eindhoven. Heeze kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Heeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A67. Ook nabijgelegen plaatsen als Geldrop, Valkenswaard, Leende en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Heeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Heeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in korte tijd bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Geldrop). Heeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan winkelvoorzieningen en medische voorzieningen (tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek). Qua sportfaciliteiten zijn er diverse sportscholen, binnen- en buitensportverenigingen en dergelijke te vinden in Heeze. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Heeze. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/ bankgarantie: Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud financiering: Wanneer de woning wordt aangekocht met een koopsom boven de vraagprijs, dan zal het bedrag voor het voorbehoud financiering maximaal de vraagprijs kunnen bedragen. Tevens zal er een "Niet-bewoningsclausule” worden opgenomen omdat de verkopers zelf niet als hoofdbewoners in de woning hebben gewoond.