Sint Nicasiusstraat 145591 EX HeezeWeibossen

MOOS biedt u aan, deze ruime twee-onder-één kapwoning in een van de mooiste straten van Heeze. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 149 m² en bevindt zich op een prachtig perceel van 398 m². Voorzien van onder andere een uitgebouwde begane grond, met slaapkamer en badkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping met volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige achtertuin en praktische multifunctionele ruimte van circa 28 m². Deze woning aan Sint Nicasiusstraat 14 biedt een oase aan rust op een centrale locatie. Een mooie brede laan voorzien van veel groen en karakteristieke woningen, én dat op loopafstand van het centrum. Uw dromen waarmaken? Het kan hier! Bouwjaar: 1962 Woonoppervlak: ca. 149 m² Overige inpandige ruimte: ca. 44 m² Inhoud: ca. 665 m³ Perceeloppervlak: 398 m² Aanvaarding in overleg INDELING De lommerrijke straat geeft toegang tot de met zorg aangelegde voortuin. Treed binnen in de ontvangsthal, hier zijn de garderobe en meterkast gesitueerd. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede de toegang tot de verdiepte trapkast. Vanuit de hal hebt u toegang tot de woonkamer en tot de keuken. Woonkamer & Eetkamer Vanuit de hal komt u in de riante, lichte woonkamer, voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer met bies. De grote raampartij aan de voorkant zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en geeft u uitzicht op de charmante straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waarin momenteel de eetkamer is gepositioneerd. Deze is voorzien van een lichtkoepel waardoor ook hier de woning veel natuurlijk daglicht geniet. Middels een dubbele openslaande deur is de achtertuin bereikbaar. Keuken & bijkeuken De keuken en bijkeuken zijn afgesloten van de woonkamer en zijn toegankelijk zowel vanuit de eetkamer, als vanuit de hal. De keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een donker houten werkblad en beschikt over een gasfornuis, RVS afzuigkap, 1 1/2 spoelbak en een lang werkblad met onderkastjes. Het raam in de keuken geeft u zicht op de zijtuin. De lichte tegelvloer loopt door naar de bijkeuken voorzien van een wastafel, garderobe en diverse bergruimte. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte met staand Japans toilet. Vanuit de bijkeuken kunt u de tuin betreden via de achterdeur, maar ook doorlopen via de gang naar de aanbouw. Aanbouw Vanuit de bijkeuken komt u in de lange gang waaraan een ruime berging gelegen, welke ook vanuit de oprit te bereiken is, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld uw fietsen. Aan het eind van de gang treft u de master bedroom met aansluitend een badkamer. Deze slaapkamer is royaal te noemen en heeft openslaande deuren naar de tuin. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een daklicht voor natuurlijke daglichttoetreding. Hier vindt u een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een tweede toilet. Tevens is hier de opstelling van wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit de tuin is er toegang tot de tweede berging; de laatste ruimte van de aanbouw. Hier kunt u al uw (tuin)gereedschap opbergen. De ruimte is voorzien van een zijraam en bevat een vaste houten trap naar de vliering. De vliering boven de uitbouw is voorzien van een dakkapel. De ruimte wordt nu gebruikt als opslag en hobbyruimte, maar kan evenwel functioneren als extra slaapkamer, kantoor-aan-huis of anders. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v.-installatie. Eerste verdieping Vanuit de hal bereikt u middels de dicht trap de eerste verdieping. De ruime en lichte overloop is nu ingericht als kantoor en geeft middels een loopdeur toegang tot het platte dak van de aanbouw. Tevens biedt het toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. Hier heeft u prachtig uitzicht over de wijk. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet, wastafel met spiegel en designradiator. Tweede verdieping Via de vlizotrap op de overloop komt u terecht op de verrassend ruime zolderverdieping welke momenteel in gebruik is als bergruimte, maar volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen en voorzien van dakramen. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel aan beide zijden. (Vraag de Gemeente voor een vergunning) is het mogelijk hier royale extra (slaap)kamers te creëren. Tuin De met zorg aangelegde voortuin is voorzien van een gazon, met een pad van stapstenen naar de voordeur en verschillende plantenborders. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit gelegen welke parkeergelegenheid biedt aan meerdere voertuigen op eigen terrein. Het ruime terras aan de achterzijde van de woning geeft uitzicht op de sfeervol aangelegde, verdiepte achtertuin, welke middels een stenen trap bereikbaar is. Deze privacy biedende tuin beschikt over diverse met zorg aangelegde borders en een ruim gazon. Achterin de tuin staan volwassen bomen en struiken waardoor u prachtig uitkijkt op het groen. Ligging 'De Weibossen': deze wijk staat bekend om haar aantrekkelijke woonomgeving en een unieke balans tussen rust en levendigheid en is in Heeze een van de meest gewilde woonwijken, mede door de gunstig gesitueerde ligging nabij het centrum van Heeze. Dit betekent dat voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied de Strabrechtse Heide op loopafstand, wat deze wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen. Dankzij de nabijheid van het NS-station Heeze en goede verbindingen naar omliggende steden zoals Eindhoven, biedt de locatie ook voordelen voor forensen. De wijk staat bekend om hun ruime, groene opzet en hoogwaardige woningen. De wijk biedt een diversiteit aan woningtypen, van moderne eengezinswoningen tot luxe vrijstaande villa’s, geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen. De aanwezigheid van ruime tuinen en rustige straatjes draagt bij aan de ontspannen sfeer. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.