Sleeweg 106598 DG HeijenDiekendaal-Nieuwerf

Elke ochtend wakker worden in je eigen ruime natuurtuin, omringd door het geluid van fluitende vogels en het gezelschap van eekhoorns. Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van het beschermde natuurgebied "De Maasduinen" (Natura 2000) en biedt directe toegang tot wandel-, fiets- en ruiterpaden. Verder kenmerkt het gebied zich door uitgestrekte bossen, heidevelden, vennen en zandduinen. Het beroemde Pieterpad ligt op een paar minuten loopafstand. Direct aan de overkant van de Maas (2 km) liggen "De Maasheggen", een UNESCO Man & Biosphere-gebied in Nederland. Hier wonen betekent snelle toegang tot belangrijke voorzieningen: de A77 en A73 zijn binnen ca. 4 minuten bereikbaar en je hebt directe busverbindingen naar Venlo en Nijmegen, terwijl station Boxmeer op ca. 12 minuten afstand ligt. Supermarkten en huisartspraktijken in Gennep (10 min) en Bergen (9 min) zijn dichtbij, evenals een ziekenhuis in Boxmeer en een middelbare school in Boxmeer en Gennep. De Duitse plaats Goch ligt op ca. 17 minuten rijden en het Radboudumc in Nijmegen is ca. 28 minuten verwijderd. De vrijstaande woning zelf biedt veel privacy en rust. Door mooie materialen te gebruiken gaat deze fraaie woning op in de natuur. Het tuinhuis is goed geïsoleerd en afgewerkt met aluminium kozijnen en daarmee uitermate geschikt voor thuiswerken en/ of als atelier. Indeling: Begane grond: nadat je de auto onder de carport hebt geplaatst, kom je vanuit de hal in de tweede badkamer, de keuken en de woonkamer. Deze kamer is o.a. voorzien van vloerverwarming, twee schuifpuien en elektrische rolluiken. Tevens is er een tegelkachel 'Dresden' voor de knusse wintermaanden. Vanuit de woonkamer kom je ook in de slaapkamer en een derde (hele kleine) slaapkamer die nu als berging fungeert, de vloerverwarming loopt er deels door. Vanuit de overkapping kom je in de wasruimte/ bijkeuken. 1e verdieping: vanaf de trap kom je uit in de ruime slaapkamer en de riante en luxe badkamer. In het oog springen de hoge raampartijen, een dakkapel met rolluiken en de mooie materialen in de badkamer. Toegang tot de bergzolder. Diverse gegevens: De keuken (2024) is klein maar fijn. Inductiekookplaat, vaatwasser (3/4) en koelkast. De badkamer (2021) is voorzien van een designbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Nieuwe meterkast en glasvezel tegelijkertijd geplaatst met de verbouwing in 2021. De woning is bij de renovatie voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Het tuinhuis (2020) bevat dak- en vloerisolatie. Cv-ketel Intergas HRE 28 (propaan) bouwjaar nov. 2023, propaantank 1600L (2023). De huidige eigenaar doet ongeveer 1,5 jaar met een volle tank. Vullen (jan 2025) kostte ca €1300,- voor 1141 liter, dat is dus 760 liter per jaar. Erfdienstbaarheid Sleeweg (weg is eigendom van de woningbezitters) voor toegang tot de openbare weg en het begaanbaar en schoon houden van de weg. Tevens toestaan gebruik nutsbedrijven (elektra / internet / riool).