Kloosterlaan 369677 PR HeiligerleeHeiligerlee

Uniek wonen in een karaktervolle, gerenoveerde, energiezuinige (label A++) woonboerderij op zeer royaal perceel van maar liefst 7830m² eigen grond! In het schilderachtige Heiligerlee, omgeven door rust, ruimte en natuur, aan een rustige en groene (doodlopende) laan, staat deze prachtig gerenoveerde, sfeervolle woonboerderij op een royaal perceel met een naastgelegen weiland. Dit is de perfecte woning voor liefhebbers van landelijk wonen, dierenliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Deze woonboerderij is recent met zorg gerenoveerd en biedt een perfecte mix van authentieke charme en hedendaagse luxe. De karakteristieke en landelijke uitstraling van de woning blijven behouden, terwijl binnen nagenoeg alles is gemoderniseerd voor optimaal wooncomfort. Indeling: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal/entree (ca. 3,5 m²), waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 23 m²) aan de voorzijde van de woning, voorzien van een pvc-vloer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een vaste trap die leidt naar een knusse zolderruimte. De slaapkamer grenst direct aan een moderne badkamer (ca. 6 m²) met een inloopdouche, wastafel, toilet, design radiator en een verwarmde spiegel. De tweede slaapkamer (ca. 12,5 m²) is eveneens voorzien van een pvc-vloer en een handige inbouwkast (voormalige bedstede). Deze ruimte leidt verder naar de indrukwekkende living, waar het open karakter en de originele gebinten direct in het oog springen. De royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 85 m², biedt een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Hier komt de authentieke sfeer van de woonboerderij prachtig samen met moderne afwerking. De ruimte is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden om een sfeervol woon- en eetgedeelte te creëren. De open woonkeuken (ca. 21,5 m²) vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is stijlvol ingericht met een modern kookeiland. Deze is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, een Quooker, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten compleet. Bij de keuken bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot een separaat toilet en een tweede luxe badkamer (ca. 10m²). De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer (ca. 15 m²), eveneens voorzien van een pvc-vloer. De handige bijkeuken/stookruimte (ca. 10,5 m²) is voorzien van witgoedaansluiting en een warmtepomp. Via de woonkamer bereikt u een trap die leidt naar de eerste verdieping, waar een extra vierde werk/slaapkamer (ca. 19,5 m²) is gerealiseerd. Ook hier is gekozen voor een pvc-vloer. Buitenruimte: Deze woonboerderij staat op een prachtig ruim perceel (tot. ca. 7.830 m²!) en beschikt over een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, perfect om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich op het terrein een vrijstaande schuur (ca. 23 m²), ideaal als opslagruimte of hobbyruimte. Het naastgelegen weiland (perceeloppervlakte ca. 5.745 m²!) biedt talloze mogelijkheden: ideaal voor het houden van paarden, schapen of ander kleinvee, of juist voor een ruime moestuin of ander buitengebruik. Bijzonderheden: - Unieke, gerenoveerde woonboerderij met karakter, ruimte en naastgelegen weiland - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen, energielabel A++ - Gasloos wonen! Voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler en elektrische radiatoren - De living is voorzien van vloerverwarming - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Naastgelegen weiland voor meerdere doeleinden geschikt; maar liefst ca. 5.745 m² grond!