Standerdlaan 341852 RX HeilooOud West

### STANDERDLAAN 34 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 238 m³ en een gebruiksoppervlakte van 83 m²! In de zeer gewilde woonwijk Varne Buiten mogen wij dit jonge en aantrekkelijke 3-kamer-appartement te koop aanbieden. Deze geweldige woning op de eerste gelegen met een heerlijk balkon. Als u de wijk inrijdt, wordt direct duidelijk waarom de in het groen gelegen appartementen altijd zo in trek zijn: veel variatie, breed en ruim van opzet, rustig en ook centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Dat dit ruime appartement op de 1e verdieping zich kan meten met de beste, blijkt bijvoorbeeld uit het feit dat de indeling zeer speels, open en functioneel is gehouden. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het balkon dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Met meer dan voldoende ruimte om te genieten van de ochtend- en avondzon, is dit terras de ideale plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van het buitenleven. U kunt ook genieten van de zon in de binnentuin. De entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de video-intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. De schitterend aangelegde groene binnentuin, vormgegeven in overleg met de bewoners, biedt een prachtig uitzicht en maakt elke wandeling naar uw woning een plezier. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, bijkeuken, badkamer en de woonkamer. In het hele appartement strekt zich een laminaat vloer uit, die verwarmd wordt door vloerverwarming (per vertrek regelbaar). De gezellige woonkamer is fijne ruimte en biedt meer dan voldoende ruimte om het zitgedeelte te realiseren. U zult versteld staan over de aangename hoeveelheid licht. De lichtinval is te danken aan de diverse ramen, die dit appartement te bieden heeft. Nestel uzelf gerust in deze woonkamer, met een boeiend boek in de hand of geniet simpelweg van televisiekijken. Vanuit de woonkamer kunt u via de deur het zonnige terras bereiken gelegen op het noorden. Ziet u zichzelf al genieten met een kopje koffie? Wanneer u een echte buitenliefhebber bent, is het op uw eigen terras goed vertoeven. Het is comfortabel, u kijkt vrij uit en geniet van de fluitende vogels. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt u alle gemakken die u zich kunt wensen. Het geheel is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte kleurstelling. Deze moderne keuken is uiteraard uitgerust met alle benodigde AEG inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, combimagnetron en een vaatwasser. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de kasten en laden voldoende ruimte bieden om al uw ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. We lopen door naar de moderne badkamer. Er is een ruime inloopdouche en een wastafel. Er is een vaste kast aan de muur en zorgt voor een opgeruimde look. Er is een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is er ruimte voor een grote kast, die perfect is voor het opbergen van al uw kleding en schoenen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Thuiswerken is op dit moment voor velen van ons de dagelijkse realiteit en hoe fijn zou het zijn als u ook hiervoor een goede ruimte zou hebben. Verder in het appartement bevindt zich nog een bijkeuken, hier is plaats voor de wasmachine en de opstelling van de c.v. ketel. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een berging aanwezig, voorzien van verlichting, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En ten slotte – niet onbelangrijk: U kunt met gemak parkeren bij het appartement. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Kortom, de investeringen zijn gedaan: u hoeft alleen nog maar te genieten van dit heerlijke appartement! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen - Perfect gelegen 3-kamer appartement op de 1e verdieping - Prachtig ingericht - Heerlijk balkon - Vrij uitzicht - Vloerverwarming aanwezig - Veilig en comfortabel - Volledig geïsoleerd - Goede lichtinval dankzij de grote raampartij - Balkon op het noorden - Eigen berging in de onderbouw - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Meterkast met 5 groepen en 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2016 - Prachtige binnentuin - Lift aanwezig - Videofoon-intercominstallatie aanwezig - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren - Parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Op korte afstand van het winkelcentrum ’t Hoekstuk en winkelcentrum ’t Loo - NS-station op circa 4 minuten fietsen - Nabij recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen. - Op circa 25 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar Servicekosten bedragen € 121,- per maand, bestaande uit o.a.: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift INHOUD: CA. 238 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 72 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²