Ringelwikke 121852 PN HeilooVennewater

### RINGELWIKKE 12 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 321 m³, een gebruiksoppervlakte van 82 m² en een perceeloppervlakte van 83 m²! Welkom aan Ringelwikke 12, een jonge, energiezuinige hoekwoning uit 2020 met modern wooncomfort. Gelegen in de geliefde, autoluwe wijk Westererf – geïnspireerd op de landelijke schuurarchitectuur – woont u hier rustig, duurzaam én centraal. Deze instapklare woning biedt een fijne leefomgeving voor starters, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een onderhoudsarme en goed ingedeelde woning. Via de hal – waar zich ook het toilet en de trapopgang bevinden – betreedt u de lichte woonkamer. De PVC-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen direct voor een moderne, stijlvolle sfeer. De grote schuifpui zorgt voor een heerlijke verbinding met buiten – alsof de tuin een verlengstuk van uw woonkamer is. Het huis beschikt over een zonnig terras dat visueel overloopt in het omliggende groen. Perfect om te ontspannen en te genieten van een weids uitzicht. Extra opbergruimte is te vinden in de verrassende praktische trapkast. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met moderne uitstraling en doordachte indeling. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie. Het langwerpige raam zorgt voor veel lichtinval, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de achterzijde heeft een fijne lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is net wat kleiner, maar des te flexibeler: een fijne werkplek, kinderkamer of logeerplek, het past allemaal. De badkamer is strak, tijdloos, uitgevoerd met antracieten vloertegels en witte wandtegels en voorzien van alle gemakken: een moderne douche, tweede toilet, een mooi wastafelmeubel én een raam – voor frisse lucht en natuurlijk licht. Via de overloop heeft u toegang tot een handige ruime vliering met vloerbedekking, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Voor extra opbergruimte is er een externe berging aan de voorzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. De woning is gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en tevens vloerkoeling, een warmtepomp en zonnepanelen. Ringelwikke 12 ligt aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een gevoel van rust en veiligheid. Toch woont u hier centraal: winkelcentrum ’t Loo, basisscholen, sportfaciliteiten en station Heiloo liggen allemaal op korte afstand. Ook bent u zo in het Heilooërbos, op het strand of in de duinen – ideaal voor natuurliefhebbers. Kortom: een frisse, moderne en duurzame woning waar u zó in kunt. Ideaal gelegen en gebouwd voor de toekomst. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - Bouwjaar 2020 - 2 slaapkamers + bergvliering - Berging aan de voorzijde - vier zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Triple-glas - Energiezuinig (label A) gasloos, met warmtepomp en zonnepanelen - Vloerkoeling aanwezig - Meterkast voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaar - Centrale ligging dichtbij duingebied, winkels, supermarkten en scholen NS station op fietsafstand met intercity-verbinding naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar - Duinen en strand op fietsafstand INHOUD: CA. 321 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 76 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 83 M²