Rozemarijnstraat 94451 TP HeinkenszandKern Heinkenszand

Royale vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers, kantoorruimte en royale tuin Heinkenszand. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid? Deze vrijstaande woning aan de Rozemarijnstraat 9 te Heinkenszand biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een perceel van maar liefst 827 m², met eigen oprit, carport en zonnige tuin, combineert deze woning een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling. De woning is gebouwd in 2006, uitstekend onderhouden en voorzien van 20 zonnepanelen, vloerverwarming door de hele woning en een moderne keuken (2021). Hier woont u comfortabel en toekomstgericht, met volop leefruimte voor het hele gezin. Kom binnen Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Comfortabel wonen met veel licht De royale woonkamer heeft grote raampartijen en twee schuifpuien, naar zowel de achtertuin als de zijtuin, waardoor er veel licht en een fijne verbinding met buiten is. In de woonkamer is voldoende ruimte om een zithoek en eethoek te creëren. Door een wandje aan de voorzijde van de kamer is een aparte werkruimte/kantoor gecreëerd, waarbij de lichtinval behouden blijft en werkspullen netjes uit het zicht zijn vanuit de woonkamer. Moderne keuken De U-vormige keuken (2021) sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: o.a. een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker, combi-oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken en inpandige berging Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus veel kastruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een inpandige berging met cv-installatie (Remeha, 2022) en extra opbergruimte. Deze berging geeft toegang tot de carport aan de voorzijde. Slaapkamer met badkamer op de begane grond De woning beschikt over een ruime slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ideaal als levensloopbestendige voorziening of als comfortabele ouderlijke slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Ook hier valt de ruimte en het licht op. De tweede badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douche, wastafelmeubel en hangend toilet. Royale tuin met veel privacy De achtertuin is sfeervol en verzorgd aangelegd met grind, een groen gazon, een vijverpartij en een pergola omringd door weelderige beplanting. Onder de houten overkapping met berging van ca. 11 m2) bevindt zich een knusse zithoek, de ideale plek om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden. Ook onder de overkapping van de woning zelf is nog ruimte om een extra loungehoek in te richten. Via de poort bereikt u eenvoudig de oprit aan de voorzijde. Waarom kiezen voor deze woning? - Vrijstaande woning (bouwjaar 2006) op een perceel van 827 m² - Moderne uitstraling met plat dak - Ruime woonkamer met twee schuifpuien en veel lichtinval - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur - 5 slaapkamers, waaronder 1 op de begane grond met en-suite badkamer - Tweede badkamer op de verdieping - Praktische bijkeuken en inpandige berging - Carport en ruime oprit met plaats voor 2 auto’s inclusief eigen laadpaal - Fraai aangelegde achtertuin met vijver, pergola en overkapping - Duurzaam en energiezuinig: 20 zonnepanelen, vloerverwarming, airco, energielabel A - Gelegen in een rustige woonwijk in Heinkenszand, nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering: in overleg Zoekt u een moderne, ruime en duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden en een heerlijke tuin? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging in een rustige wijk.