Vlaandertsedijk 1-A4451 NN HeinkenszandBuitengebied Heinkenszand

Exclusieve vrijstaande woning met verwarmd zwembad en riant perceel in Heinkenszand. Op een idyllische locatie in het buitengebied Heinkenszand staat deze royale, vrijstaande woning uit 2012. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 342 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Gelegen op een riant perceel van 9.455 m² is dit een droomplek voor wie op zoek is naar rust, privacy en luxe, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Luxe en comfortabel wonen Deze volledig geïsoleerde woning, voorzien van energielabel A, is ontworpen met oog voor kwaliteit en wooncomfort. De zonnige tuin rondom en de royale veranda zijn heerlijke plekken om te ontspannen en te genieten van het prachtige vrije uitzicht. De hoogwaardige afwerking, ruime indeling en grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van luxe en comfort. Perfect voor dierenliefhebbers Met bijna een hectare grond is er volop ruimte voor dieren, zoals paarden. Het perceel biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van weides of een eigen paardenstal. Hierdoor is deze woning perfect voor dierenliefhebbers die op zoek zijn naar een unieke woonlocatie waar mens en dier in harmonie kunnen leven. Tuin en perceel Of u nu in de zon of in de schaduw wilt ontspannen, er is altijd een fijn plekje rondom de woning. Het verwarmde zwembad biedt ultieme ontspanning, terwijl het ruime perceel volop mogelijkheden biedt voor diverse buitenactiviteiten. Achter in de tuin staat een tuingebouw (66 m²) met hobbyruimte, een berging voor de warmtepomp van het zwembad en een garage voor de zitmaaier. Verwarmd zwembad – ultiem genieten In 2021 is het verwarmde zwembad (8m x 3,5m x 1,5m) van Pacific Wellness geplaatst. Dit luxe zwembad, uitgerust met een elektrische afdekking en werkend op basis van elektrolyse met zout, biedt ontspanning en zwemplezier met minimaal onderhoud. Dankzij de automatische waterregeling en de bijgeleverde zwembadrobot is het water altijd kristalhelder en klaar voor gebruik. Veilig en zorgeloos wonen Deze woning is uitgerust met een professioneel beveiligingssysteem van Ricor Security, inclusief camera’s rondom, bewegingsmelders en beveiligde contactpunten op deuren en ramen. Het systeem is gekoppeld aan een meldkamer en eenvoudig te bedienen via een app op de telefoon, tablet of computer. Het toegangshek aan de voorzijde beschikt over een eigen camera en kan op afstand worden bediend. Zo woont u altijd met een veilig en gerust gevoel. Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen Deze prachtige woning combineert landelijke rust met een gunstige ligging. Binnen enkele minuten bent u in het gezellige dorpscentrum van Heinkenszand, waar u diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten vindt. Daarnaast zijn steden als Goes en Middelburg uitstekend bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen richting de Randstad en België. Indeling Begane grond • Riante woonkamer (ca. 66 m²) met sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren en toegang tot de overdekte veranda. • Luxe landelijke woonkeuken (2019, 31 m²) met kookfornuis, oven, afzuigunit, koelkast, spoelgedeelte en een werkeiland met bargedeelte. • Ruime hal met toilet, trapopgang en een complete meterkast. • Slaapkamer met airconditioning en ensuite badkamer, voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Souterrain/Kelder (69 m²) • Ruime berging, hal en hobbyruimte met biljart. • Sportruimte Vrijstaande dubbele garage (55 m²) • Vaste trap naar de zolder. • Dubbele elektrische deuren. • Witgoedaansluitingen. Eerste verdieping • Vier ruime slaapkamers. • Tweede badkamer (11,5 m²) met toilet, bad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping • Ruime bevloerde bergzolder met twee dakvensters, bereikbaar via een vaste trap. Bijzonderheden • Perceeloppervlakte: 9.455 m² • Woonoppervlakte: 342 m² • Inhoud: 1.270 m³ • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming • 20 zonnepanelen • CV-combiketel (2019) Intergas Kompakt HRE • Verwarmd zwembad • Energielabel A • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een exclusieve woning met alle luxe en comfort, waar u kunt genieten van rust, ruimte en optimale privacy? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!