Wilgeroosje 428141 DJ HeinoHeino Zuid

- RUIME, NAGENOEG INSTAPKLARE 2-1 KAP WONING MET (EXTRA LANGE) GARAGE - 'GOED ONDERHOUDEN, VERDUURZAAMD EN RUSTIGE LIGGING' (LABEL A) Op een rustige en autoluwe locatie in het prettige dorp Heino ligt deze keurige 2-onder-1 kap woning met inpandige garage. De ligging van deze woning ten opzichte van het centrum van Heino en het station is ideaal te noemen. Maar ook het nabijgelegen bos, behorende bij Landgoed 't Rozendael' ligt op hele korte afstand. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd waardoor het (nagenoeg) een instapklare woning is geworden. Naast de rustige locatie heeft de woning qua indeling u ook veel te bieden. Zo is er onder andere een sfeervolle L-vormige woonkamer, moderne keuken met de nodige inbouwapparatuur en een modern afgewerkte badkamer en toiletruimte. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en op de 2e verdieping treft u een grote overloop welke toegang geeft tot de 4e slaapkamer met dakraam. Ook in de achtertuin is het goed vertoeven. De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen, waardoor u optimaal van de zon kan genieten. Het geheel ligt op een royaal perceel van 279 m². Uw auto kunt u op eigen oprit parkeren en er is een laadpunt aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. De achtertuin is vanaf de bijkeuken, de garage en via een zij-ingang te bereiken. Dus bent u op zoek naar een goed onderhouden (gezins)woning met ruime tuin, dan moet u deze woning echt bekijken en ervaren! Het dorp Heino ligt op gunstige afstand van Zwolle. U bent met een kleine 10-15 autominuten in de stad en/of met een aantal minuten vanaf station Heino naar station Zwolle. Alle reden om heerlijk rustig te wonen in een dorp met goede eigen voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar de stad. Het levendige dorp Heino heeft een gezellig centrum, een wekelijks markt, een goed winkelaanbod en gezellige terrasjes. Qua basisscholen is het dorp ook goed voorzien. Er zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig. Verder is er o.a. een actief verenigingsleven voor jong en oud, diverse sportgelegenheden, een Dorpshuus, een theater, een muziekpodium en een open lucht zwembad. Maar ook het buitengebied van Heino is schitterend door de vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Het is hier prachtig wandelen en fietsen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe-nis, trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning ter hoogte van de keuken. Door de grote raampartij in de achtergevel ervaart u niet alleen veel lichtinval maar maakt dat de tuin een verlengstuk van de woning is geworden. De fraaie moderne keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (4-kookzones & een warmhoudfunctie), afzuigkap, combi stoom/oven, vaatwasser, koelkast en een handige apothekerskast. Vanaf de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier is een waterpunt en treft u de aansluiting van de wasmachine/droger aan. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin of naar de inpandige garage. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een (extra diep)ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de royale overloop te bereiken. Aan beide zijden van de overloop, met opstelling van de CV ketel, zijn schuifwandkasten. Via de overloop komt u op de ruime 4e slaapkamer met dakraam en hier zijn ook schuifwandkasten waarachter u de nodige spullen kunt opruimen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlak 136 m² - Bruto inhoud 567 m³ - Perceeloppervlak 279 m² - Energielabel A - Dak-, vloer- en gevelisolatie - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje) - 9 Zonnepanelen (2024) - CV ketel Intergas CW4 (2023) - Laadpaal (2024) - Moderne keuken - Moderne badkamer & toilet - Extra lange inpandige stenen garage - Buitenschilderwerk (2021) - Zij-ingang - Rustige en autoluwe ligging - Op korte afstand van voorzieningen & bos Wilt u deze mooie gezinswoning bezichtigen?' Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij