Woolthuisweg 198141 RX HeinoHeino Zuid

Royaal vrijstaande woning met praktijkruimte op toplocatie in Heino! Welkom aan de Woolthuisweg in Heino, waar deze ruime vrijstaande woning met praktijkruimte te koop staat op een fantastische locatie! Hier woon je letterlijk op loopafstand van het gezellige dorpscentrum én het groene buitengebied van Heino – een unieke combinatie van comfort, rust en bereikbaarheid. RUIMTE, COMFORT EN MOGELIJKHEDEN Deze goed onderhouden woning is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en heeft sindsdien meerdere uitbreidingen ondergaan. In 1995 is de woonkamer royaal uitgebouwd, en in 2000 volgde een tweede uitbreiding aan de achterzijde, met een praktijkruimte, extra slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een levensloopbestendige woning. De woning beschikt over: -Een moderne halfopen keuken (2021) -Een royale, lichte woonkamer met schuifpui -Een praktijkruimte met eigen ingang -In totaal 4 slaapkamers en 2 complete badkamers -Een sauna voor ultieme ontspanning -Een vaste trap naar de tweede verdieping (logeerkamer/bergruimte) DUURZAAM EN GOED GEÏSOLEERD Met energielabel B, volledige isolatie en maar liefst 23 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder, vloerverwarming in beide badkamers én de praktijkruimte, en een puntstuk voor het oppompen van grondwater. TUIN EN BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en oosten en biedt veel privacy, groen en zon. Hier kun je heerlijk genieten van je eigen buitenparadijs. Er is een ruim terras, een schuur en een eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto. HEINO: DORPS CHARME MET STEDELIJKE NABIJHEID Heino is een levendig en sfeervol dorp met een uitstekend voorzieningenniveau, waaronder winkels, scholen, horeca en een station. Tegelijkertijd is het omringd door natuur met mooie wandel- en fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend, met steden als Zwolle binnen korte afstand. BIJZONDERHEDEN: -Vrijstaande woning met praktijkruimte en eigen ingang; -Volledig geïsoleerd, energielabel B, 23 zonnepanelen; -Moderne keuken (2021) en luxe afwerking; -2 badkamers met vloerverwarming; -Sauna en waterontharder; -Fraai aangelegde tuin op het zuiden/oosten (aangelegd onder architectuur van Harry Pierik Zwolle); -Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal; -Gedeeltelijk eterniet houdend dakbeschot (woonhuis); Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, zelfstandige ondernemers of wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen. Een buitenkans op een unieke locatie in Heino! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.