Achterweg 803209 AA HekelingenHekelingen-Dorp

Achterweg 80 te Hekelingen Een geheel instapklare en tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning met garage die eigenlijk alles heeft, ruimte, een mooi perceel en vrij uitzicht over de polder. Deze prachtige woning is de afgelopen jaren met veel zorg en toewijding gemoderniseerd en op de juiste manier verbouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt intrekken en nog jarenlang kunt genieten van de luxe, de ruimte en het vrije uitzicht. Ervaar het beste van beide werelden met deze woning: geniet van een rustige ligging in het dorpse Hekelingen, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de stad met al haar voorzieningen. Ontdek de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken! Een heerlijke plek om echt thuis te komen. Begane grond: Mooie voortuin, o.a. met opstelplaats voor 2 auto’s, entree met luifel aan de zijkant van de woning, hal, toegang naar de garage met openslaande garagedeuren, meterkast, modern toilet met fonteintje, royale trapopgang, tuingerichte woonkamer met gashaard, welke door de praktische ruimte op diverse manieren in te delen is. Open woonkeuken aan de voorzijde met heerlijk de ruimte voor een eetkamertafel. Dit is de plek waar je ‘s morgens lekker je ontbijtje geniet en ‘s avonds lekker met het gehele gezin aan tafel kan dineren. De keuken is in landhuisstijl, in hoek-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een fornuis met 6-gaspitten en 2 ovens. Verder is er een afzuigkap, een spoelbak aan de raamzijde, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de bijkeuken met vaste kastruimte en een tuindeur naar de achtertuin. Hier kun je naar buiten en kom je allereerst op de royale terrasvlonder met een fraaie overkapping, welke tevens is v.v. 2 glazen lichtkoepels. Vanuit hier loop je zo de tuin in met verschillende zitplekken, kleine borders en een ruime berging van 5 x 3 meter (2020). De tuin is ca. 25 meter diep, dus er is altijd wel een heerlijk plek te vinden om te vertoeven of om gewoon lekker in de tuin bezig te zijn. Ook aan de zijkant van de woning is nog een aparte berging gemaakt, welke als hobbyruimte of schuur kan dienen. Er zijn dus 2 bergingen van 5 x 3 meter. 1e Verdieping: Overloop, apart toilet met fonteintje, voorslaapkamer met een nieuwe airco en prachtige schuifwandkast, 2 achterslaapkamers, waarvan één met een nieuwe kastenwand. Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met 2 wastafels, een spiegelkast en handdoekradiator. Deze verdieping is v.v. een doorlopende laminaatvloer en alle slaapkamers zijn v.v. nieuwe rolluiken. 2e Verdieping: Overloop, bergruimte met opstelplaats voor de CV ketel (Nefit 2021) en de wasapparatuur. Er is een 4e slaapkamer met een extra dakraam aan de achterzijde. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Bijzonderheden: • alles aan deze woning is perfect afgewerkt en zeer goed onderhouden • gelegen aan de rand van Hekelingen met vrij uitzicht • de openslaande garagedeuren zijn geplaatst in 2020 (met nog garantie tot 2026) • de begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming • er zijn 2 bergingen (5,00x3,00) en een garage • de markiezen zijn geplaatst in 2022 (3 stuks) • de schuur in de achtertuin is geplaatst in 2020 • nieuwe deuren geplaatst op elke verdieping • op de bovenverdieping (laminaat) en beneden (plavuizen); deze zijn ook vervangen gedurende de verbouwing(en) • voor- en achtertuin zijn in 2021 geheel aangepakt incl. verlichting • energielabel B • oplevering in overleg (vanaf maart 2026) Algemeen: • perceelsgrootte 524m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 2007 • woonoppervlakte (excl. garage) ca. 145m2 • inhoud ca. 590m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 8126, groot 356ca. • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 8091, groot 168ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.