Jacob van Marisring 775988 KG HeldenDe Riet Helden

Laat je verrassen door deze royale 2-onder-1 kapwoning van wel 145 m² groot, gelegen op een superlocatie in Helden met zowel het centrum van Helden, als dat van Panningen op slechts enkele minuten afstand. De woning beschikt over een energielabel A, is goed geïsoleerd en heeft 14 zonnepanelen! Daarnaast heeft de woning vooral gewoon veel ruimte met een royale leefruimte op de begane grond, een heerlijke overkapping aan de woning vast, 3 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar zolder en dit alles op een perceel van 270 m². Kortom, zeker een kijkje waard. Indeling Begane grond NB. nagenoeg geheel voorzien van een houten vloer. Via de entree in de hal heb je de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Via de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die is voorzien van veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Het voorste gedeelte van de woonkamer is momenteel ingericht als kantoortje. Ideaal als thuiswerkplek, maar ook perfect als bijvoorbeeld speelhoek voor de kids. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische keuken met volop zicht op de eigen achtertuin. De keuken beschikt over een extra eethoek en een L-vormige opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler, een oven en een koelvries-combinatie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken waar voldoende opbergruimte is en de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de bijkeuken kom je bij de inpandige garage, van waaruit je middels een kantelpoort met aparte loopdeur de oprit aan de voorzijde weer bereikt. Deze ruime garage is ideaal voor het stallen van de fietsen, de motor of om wat te hobbyen. 1e Verdieping De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer (13 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van veel ruimte en een sfeervol balkon. De andere twee kamers zitten gevestigd aan de achterzijde, een ruime slaapkamer (14 m²) met trapkast en de kleinste kamer (7 m²) die momenteel in gebruik is als inloopkast, echter ook gewoon ruim genoeg is om als slaapkamer te dienen. De badkamer met raam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douche met regendouche, een ligbad, een vaste wastafel en extra toilet. 2e Verdieping De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap, is voorzien van de cv-opstelling (Remeha, 2010) en een groot dakraam. Onder de schuinte van het dak zijn er meer dan voldoende opbergmogelijkheden en indien wenselijk maak je hier relatief eenvoudig nog een 4e slaapkamer van. Tuin De sfeervol aangelegde en geheel omheinde achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor je de hele middag en avond lekker kan genieten van het zonnetje. En is verder ingericht met sierbestrating, meerdere terrasjes, een vijver, diverse soorten beplantingen en borders met beplanting, maar vooral een royale luxe overkapping direct grenzend aan de woning met o.a. ingebouwde heaters. Door de gunstige vrije ligging aan de achterzijde, heb je volop privacy in de eigen achtertuin. De woning beschikt verder over een brede oprit naar de inpandig bereikbare garage. Ligging Rustig gelegen aan een woonstraat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met meerdere speelveldjes letterlijk om de hoek gelegen, op korte afstand van scholen en voorzieningen van zowel het centrum van Helden als van Panningen. Op slechts enkele autominuten van de snelwegen A67 (Venlo-Eindhoven) en A73 (Roermond-Nijmegen). Algemeen - voorzien van 14 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en energielabel A; - 3 ruime slaapkamers op de verdieping; - vaste trap naar de zolderverdieping; - veel leefruimte op de begane grond en in totaal wel 145 m² woonoppervlakte; - sfeervolle tuin en overkapping, op een ruim perceel van 270 m²; - super gelegen nabij voorzieningen van zowel Helden als Panningen.