Brasem 173225 AJ HellevoetsluisKoele Nacht

U bent van harte welkom in deze tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Hellevoetsluis — een plek waar uw kinderen veilig buiten kunnen spelen en u toch dichtbij voorzieningen woont. Direct aan de achterzijde van de woning treft u een leuk en overzichtelijk speelpleintje, waardoor u kinderen altijd in de gaten kunt houden terwijl ze spelen; dat maakt de locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen. De woning zelf is doordacht en comfortabel afgewerkt: de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte en een prettige leefomgeving zonder radiatoren die in de weg staan. Direct aansluitend op de woonkamer vindt u aan de achterzijde een royale overkapping, uitgerust met zonwering en inbouwspots — ideaal om heerlijk buiten te zitten bij wisselend weer, van de vroege lente tot de nazomeravonden. Duurzaamheid en lage energiekosten zijn duidelijk aanwezig: er liggen in totaal 18 zonnepanelen op het dak (13 op de achterzijde en 5 op de voorzijde van de woning), waardoor u fors kunt besparen op uw energierekening. Dat resulteert mede in het gunstige energielabel A wat en een belangrijke investering in uw wooncomfort en waardeontwikkeling vertegenwoordigt. De cv-ketel is een Intergas uit 2018, en zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Voor extra comfort is er een airco geplaatst op de begane grond en in de masterbedroom — prettig in de warme maanden en ook nuttig als extra warmtetoevoer. De indeling is praktisch: in totaal beschikt de woning over drie slaapkamers — twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde kamer op de tweede verdieping, die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De ruimtes zijn licht, functioneel en bieden voldoende opbergmogelijkheden; met de vaste trap naar de tweede verdieping is deze derde slaapkamer gemakkelijk bereikbaar. Binnen zult u merken dat de afwerking neutraal en tijdloos is, waardoor u naar eigen smaak kleine aanpassingen kunt doen zonder direct een grote verbouwing te hoeven plannen. De ligging in Hellevoetsluis combineert een rustige, woonvriendelijke sfeer met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Parkeren kan doorgaans gemakkelijk in de straat of nabij, en de nabijheid van groen- en speelvoorzieningen maakt het leven hier aangenaam en relaxed. Kortom: een uitstekende tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk met direct uitzicht op een speelpleintje, comfortabele begane grond met vloerverwarming, een sfeervolle overkapping met zonwering en spots, 18 zonnepanelen en energielabel A voor lage energiekosten, drie slaapkamers, een betrouwbare Intergas cv-ketel uit 2018 en airconditioning op de begane grond en in de masterbedroom — ideaal voor wie comfort, duurzaamheid en gezinssfeer zoekt. Indeling Entree: Plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast en meterkast. Woonkamer: Plavuizenvloer met vloerverwarming, infrarood plafondverwarming, markies elektrisch bediend, en een radiator. Keuken (Siematic): Plavuizenvloer met vloerverwarming , graniet aanrechtblad, vaatwasser, 1,5 spoelbak, close in boiler, 4 pits inductie kookplaat, elektrische oven, inbouw grillplaat/teppayaki/barbecue element, afzuigkap (Bosch Wifi) , airco, voorraadkast en achterdeur. Portaal: Laminaatvloer en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer, zwevend, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, Velux dakvenster met verduisteringsgordijn, airco, radiator en knieschotberging. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator, kledingkast en markies elektrisch bediend. Badkamer: Plavuizenvloer, wastafel met meubel, staand toilet, bad-douchecombinatie en ¾ betegeld. Tweede verdieping Overloop: Vinylvloer, wasbak, witgoedaansluitingen, unit mechanische ventilatie, converter zonnepanelen en cv-opstelling (Intergas 2018). Slaapkamer 3: Laminaatvloer, Velux dakvenster met verduistering, radiator, spots en bergruimte met schuifdeuren. Tuin Voortuin: Bestraat. Achtertuin: Terrasoverkapping met glasplaten voorzien van een ingebouwd elektrische screen, zonweringsdoek handbediend, ingebouwde spots in de liggers, een elektrische terras screen, vlonder terras, buitenkraan, zitkuil en eigen achterom. Berging: Houten tuinhuis met elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - 125m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - Airco`s; - 18 zonnepanelen; - Achtertuin op het westen; - Achterom; - Luxe terrasoverkapping; - Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; - "Let op: Bij deze transactie is een projectnotaris betrokken. Hierdoor is de keuze van de notaris vastgelegd."