Oostdijk 373224 AK HellevoetsluisVlotbrug

"Perfect voor ondernemers die werk en privé willen combineren" Oostdijk 37 Hellevoetsluis Wilt u uw bedrijf aan huis vestigen en geen reistijd meer? Dan is dit uw kans. Oostdijk 37 betreft een degelijk, goed onderhouden vrijstaande woning met een separaat bijgebouw met ruime gebruiksmogelijkheden (bestemming Gemengd) zoals zakelijke dienstverlening, detailhandel en zelfs horeca. De oprit voor de deur biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. De centrale ligging is erg handig, veel voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de bushalte maar natuurlijk ook het winkelcentrum de Struytse Hoeck. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand en met de auto ben je zo op alle uitvalswegen. Enkele kengetallen: Woonoppervlakte woonhuis 172 m², bijgebouw 77 m². Het geheel op een perceel van 573 m² eigen grond. Indeling woonhuis: Hal/entree met PVC vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (gehele begane grond behoudens de slaapkamer), open trapopgang naar de verdieping, meterkast en de toiletruimte. L-vormige living met dubbele deuren naar de tuin. Woonkeuken met een hoekopstelling die voorzien is van een fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en voldoende bergruimte. Aansluitend de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine/droger en toegang naar de garage. Vanuit de woonkamer is toegang naar de slaapkamer op de begane grond met een walk-in-closet, airco en rolluik. Aansluitend de ruime badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Verdieping: Overloopruimte met toegang naar de vier slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde, voorts nog twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met een luik naar de vliering. Alle slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik. Door de dakkapel is er een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad met douchescherm en toilet. Vliering: Bergruimte, opstelling van de cv combiketel (Atag, bouwjaar 2015), de inverter t.b.v. de zonnepanelen en de WTW unit. Garage: Zowel inpandig te bereiken als buitenom met een loopdeur en een elektrische sectionaldeur. Opstelling van de cv combiketel t.b.v. de badkamer (Intergas, bouwjaar 2009). Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Voor de garage is nog ruimte om te parkeren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is aan de achterzijde gelegen en biedt veel privacy. Deze is keurig bestraat met sierbestrating en aan de gevel is een zonnescherm. Bijzonderheden: - De woning is uitgerust met 26 zonnepanelen. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen. Afmetingen woonhuis: Woonkamer: 6,75 x 3,88/2,46 x 3,61 m. Keuken: 4,47 x 3,30 m. Bijkeuken: 2,18 x 3,30 m. Slaapkamer: 3,97 x 4,14 m. Badkamer: 3,20/1,97 x 4,03 m. Garage: 6,52 x 6,04 m. Slaapkamer: 3,28 x 5,42 m. Slaapkamer: 3,36 x 3,92 m. Slaapkamer: 3,28 x 3,32 m. Slaapkamer: 3,36 x 3,32 m. Zolder boven garage: 6,40/3,95 x 5,75 m. Indeling bijgebouw: Entree, algemene ruimte met eenvoudig keukenblokje en toilet. Toegang naar kantoor/praktijkruimte, wat nu is ingericht als leslokaal maar geschikt voor meerdere doeleinden. Zolder: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, overloopruimte met knieschotberging en dakraam. Toegang naar 2 kamers, opstelling van de cv combiketel (bouwjaar 2023). Afmeting bijgebouw: 7,67 x 6,94 m. Kortom, een ideale combinatie van meerdere gebruiksmogelijkheden, wonen en werken, dit alles op een centrale locatie. Graag vertellen wij u meer over dit geheel in een uitgebreide rondleiding !