Burgemeester Geukerspark 445701 RE HelmondCentrum

Exclusief wonen aan het Burgemeester Geukerspark – luxe, ruimte en comfort op topniveau Op een van de mooiste locaties in het centrum van Helmond bieden wij dit royale en instapklare appartement van maar liefst 133 m² aan. Gelegen op de begane grond van het meest exclusieve woonblok van het Burgemeester Geukerspark, beschikt dit hoogwaardige appartement over een ruim terras, een eigen parkeerplaats en een privéberging. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, privacy en een fenomenaal uitzicht over het groene Burgemeester Geukerspark. Een ideale woning voor wie comfortabel, zorgeloos en toekomstbestendig wil wonen. Pluspunten van dit appartement: Fenomenaal uitzicht over het Burgemeester Geukerspark Eigen parkeerplaats (nr. 82) in de parkeerkelder Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling Energielabel A+++ Volledig voorzien van vloerverwarming Twee zeer ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer (originele indeling) Luxe PVC-vloer, hoge plinten en volledig gestucte wanden Triple glas en screens Zeer energiezuinig dankzij warmtepomp en WTW-installatie Ruime lift en brede doorgangen, optimaal toegankelijk Wonen in een iconisch gebouw Entree; De representatieve ontvangsthal met lift heeft een hoogwaardige afwerking en ademt de sfeer van een luxe hotel. Aan het einde van de hal ligt de entree van dit exclusieve appartement. Indeling appartement: Hal; Via de ruime hal met garderoberuimte en meterkast bereikt u de centrale gang. Hier bevinden zich het moderne gastentoilet met fonteintje en de technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte, de warmtepompinstallatie en het warmte-terugwinsysteem. Woonkamer; De royale woonkamer van circa 37 m² biedt volop ruimte voor diverse indelingen en geniet dankzij de grote raampartijen van veel daglicht. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime terras. Dit terras is deels overdekt en biedt een aangename combinatie van zon, schaduw en beschutting. Keuken; De luxe open keuken van Aswa vormt een fraai geheel met de living. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Diverse laden en kasten bieden volop bergruimte en de geïntegreerde verlichting onder de bovenkasten zorgt voor extra sfeer en gebruiksgemak. Bijkeuken; In dezelfde stijl en kwaliteit (ook met composieten blad) ingerichte bijkeuken met veel extra kastruimte, gootsteen en ingebouwde grote vriezer en tweede koelkast. Werk-/hobbykamer; Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 22 m², ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst, waardoor een derde slaapkamer ontstaat conform de oorspronkelijke indeling. Hoofdslaapkamer; De royale hoofdslaapkamer van circa 23 m² beschikt over een luxe walk-in closet en biedt alle ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. Badkamer; De volledig betegelde badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, extra kastruimte, tweede toilet en een elektrische handdoekradiator. Uiteraard is ook hier vloerverwarming aanwezig. Parkeerkelder; In de afgesloten ondergrondse parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging van circa 6 m². Daarnaast is er een ruime gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Volledig voorzien van vloerverwarming - Voorzien van draaikiepramen met triple beglazing - Warmtepomp en warmte-terugwinsysteem - Zeer laag energieverbruik - Intercomsysteem aanwezig - Drie aansluitpunten voor tv en internet - Ruime brancardlift en brede deuren - Grote raampartijen met lage vensterbanken voor optimaal uitzicht, ook vanuit zittende positie - Op loopafstand van Albert Heijn XL, winkels, horeca, cultuur en overige centrumvoorzieningen - Servicekosten circa € 364,- per maand - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom Een appartement van dit niveau komt niet vaak beschikbaar. Luxe, duurzaamheid, comfort en een unieke ligging komen hier op indrukwekkende wijze samen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woonomgeving zelf te ervaren. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.