Jan den Bellemanstraat 185701 BA HelmondLeonardus

Niet zozeer het wonen, maar vooral het leven staat centraal in Zonnekwartier. Van daar de ruime buurtpleinen. Dit 3-kamerappartement is gelegen op 4e verdieping en heeft een ruim balkon, gezamenlijke fietsenberging en vaste parkeerplaats. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, ruime badkamer en inpandige berging. Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, recreatievoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : 2009 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 108 m² KOOPSOM : € 425.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: 4e verdieping: ENTREE: Entree met garderoberuimte en opstelling van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING / BIJKEUKEN: Praktische ruime berging met diverse legplanken, aansluitingen voor de was- en droogmachine, opstelling van de WTW Unit en de cv-combiketel (Nefit 2014). Deze ruimte is voorzien van een Frans balkon. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 17 m² gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft een Frans balkon en veel lichtinval door de zijgevelramen. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de voorzijde van het appartement. Ook deze kamer is voorzien van een Frans balkon Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Ruim balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuiden met een fraai uitzicht over de omgeving. WOON-EETKAMER: Ruime en prima in te delen living met opstelling van de videofoon en toegangsdeur naar het balkon. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 48 m² en veel lichtinval door de zijgevelramen. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels stucwerk / deels behang Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Open keuken in gesitueerd aan de achterzijde van de living met een inrichting bestaande uit: - Twee aanrechtbladen waarvan 1 met geïntegreerde roestvrij stalen spoelbak - diverse onder- en bovenkasten - inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem - Oven - Magnetron - vaatwasser - koelkast - diepvries Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels stucwerk / deels tegels Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met inrichting bestaande uit: - vaste wastafel met meubel - regen inloopdouche - ligbad Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: GEZAMELIJKE BERGING: Gezamenlijke fietsenberging gelegen in de parkeergarage onder het complex. PARKEERPLAATS: Een vaste parkeerplaats in stallingsgarage van het complex. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. De servicekosten bedragen circa € 293,-- per maand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Helmond sectie E nummer 3271 A23 en A56 Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 – 2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Verder is het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.