Ardennen 145706 RE HelmondGansenwinkel

Instapklare, energiezuinige woning met moderne voorzieningen. Welkom aan de Ardennen 14 in Helmond! Deze uitstekend onderhouden en energiezuinige woning biedt alles wat u zoekt in een modern en comfortabel thuis. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en goede isolatie is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook onderhoudsarm en instapklaar. Dankzij de ruime uitbouw, recent vernieuwde PVC-vloeren en een moderne keuken, is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt met parkeergelegenheid voor de deur en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning het beste van comfortabel en zorgeloos wonen. Bijzonderheden: - Energielabel A! - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; twee ramen met houten kozijnen en HR++ beglazing. - 12 zonnepanelen voor extra energiezuinig wonen. - Eerste verdieping voorzien van rolluiken en horren, begane grond gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Onderhoudsarme woning met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. - Airconditioning voor zowel verwarming als koeling. - Recent vernieuwde PVC-vloeren en een gemoderniseerde keuken. - Royale uitbouw met 4-delige schuifpui en elektrisch zonnescherm. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruime schuur en overkapping. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de volledig verharde voortuin betreedt u de hal, die voorzien is van een moderne PVC-vloer. De hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast, welke is uitgerust met extra groepen voor een laadpaal en zonnepanelen. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van airconditioning en een recent vernieuwde PVC-vloer. Er is een handige ingebouwde voorraadkast naast de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek in de uitbouw aan de achterzijde. Keuken De recent gemoderniseerde U-vormige keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, combioven, vlakscherm afzuigkap en koelkast. Inbouwspotjes zorgen voor een prettige verlichting en een moderne uitstraling. Uitbouw Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale uitbouw van 3 bij 5 meter. Dankzij de 4-delige schuifpui met dubbel veiligheidsglas en een elektrisch zonnescherm geniet u hier van veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een ruime eetkamer of een extra zitgedeelte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy dankzij de omheining. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur (2,7 x 5,3 meter) met een brede toegangspoort. Daarnaast is er een recent geplaatste overkapping, ideaal voor extra opslag of een overdekte loungeplek. Eerste verdieping Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met draai- en kiepramen, horren en rolluiken. De master-bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een hangtoilet, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een ruime douche. Een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval. Zolder De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevinden. Hier is ook de nieuwe cv-ketel (2022) en de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en heeft een groot dakraam voor natuurlijk daglicht. Locatie Deze woning is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke wijk in Helmond, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de snelwegen, waardoor u snel en eenvoudig richting Eindhoven en omliggende steden kunt reizen. Ardennen 14 in Helmond is de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige en onderhoudsarme woning. Plan een bezichtiging en laat u overtuigen door het comfort en de mogelijkheden van deze prachtige woning!