Baroniehof 645709 HB HelmondRijpelberg-Oost

ALGEMEEN In de wijk "Rijpelberg" gelegen uitgebouwde tussenwoning met berging, overkapping en achterom uitkomend in buurpad. De woning heeft een woonoppervlakte van 119m² en bevindt zich op een perceel van 134m². De woning is gebouwd omstreeks 1981 en heeft een energielabel A+. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 100 meter afstand, terwijl het treinstation op 400 meter afstand ligt. De oprit naar een hoofdweg is bereikbaar op circa 600 meter afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een supermarkt (0.5 km), huisartspraktijk (0.3 km), kinderdagverblijf (0.3 km) en basisschool (0.5 km) op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN * Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd * Deels voorzien van rolluiken * Deels voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken) * 10 zonnepanelen (2021) * Energielabel A+ INDELING BEGANE GROND U komt de woning binnen in de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De Z-vormige woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde wat tevens in open verbinding staat met de keuken. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast waarin ook de unit stadsverwarming. Open keuken Het meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuinkamer bereikbaar. Tuinkamer De tuinkamer bevindt zich in de uitbouw van de woning. Deze ruimte is natuurlijk ook goed te gebruiken als speelkamer, hobbyruimte of werkkamer. Vanuit de tuinkamer is middels een schuifpui en loopdeur de achtertuin bereikbaar. Buiten De volledige bestraatte achtertuin is onderhoudsvrij en voorziet in een overdekte achterom, fraaie overkapping en een vrijstaande stenen. Achter de woning is plek voor de auto alsmede een speelplein! EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamers - Slaapkamer I (ca. 3.43 x 3.56) is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer II (ca. 3.43 x 3.56) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer III (ca. 2.24 x 2.49) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap is de voorzolder met 4-pans dakraam bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer Slaapkamer IV is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en biedt voldoende bergruimte in de kapschuinte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en plafond met inbouw spots. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account