Besselhoeve 4-B5708 TE HelmondStepekolk

ENGLISH VERSION BELOW Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Besselhoeve 4B in Helmond: - Luxe uitgebouwde tussenwoning met berging én eigen parkeerplaats - Volledige isolatie, 12 zonnepanelen en een A++ label - Keurige afwerking met een moderne styling - 3 slaapkamers met de mogelijkheid om er maar liefst 5 te creëren - Hele fijne locatie; groen straatbeeld, dicht bij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In de Hoeves (Stepekolk) woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Wat een leuke woning! En zeker instapklaar te noemen! Vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen op het dak. Helemaal compleet. De woning Begane grond Wanneer u de woning binnenkomt treft u meteen de ruime hal. Meterkast, toiletruimte en de trapopgang is hier te vinden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van de benodigde apparatuur voorzien: een vaatwasser, een vijfpits inductiekookplaat, een Quooker, schouwafzuigkap, spoelbak en combioven (2025). De Amerikaanse koelkast is ter overname. De keuken heeft een moderne look en heeft een open indeling. De living is gelegen aan de achterzijde en heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen in de openslaande tuindeuren en tevens de achterdeur. De woonkamer is in 2025 uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een mooie lichtstraat met inbouwspots. Er is ook een airco aanwezig. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer in ‘Hongaarse punt’ met vloerverwarming. Ook is er nog een praktische trapkast voor al uw provisie en meer. De achtertuin is fraai aangelegd. Groen maar toch onderhoudsvriendelijk. Een fijn terras en een berging zijn hier tevens te vinden. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het westen. Achter de woning is een parkeerterrein gelegen met eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn er drie kamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, een grote wastafel in badmeubel, een tweede toilet. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling. Met de toevoeging van uw eigen accessoires heeft u er helemaal uw eigen stijl in aangebracht. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen naast de badkamer. Deze is voorzien van een op maat gemaakte kast. Verder zijn er nog twee slaapkamers te vinden en deze liggen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken en is verrassend ruim! Deze zolder biedt u de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren mocht dat wenselijk zijn! Kortom, wat zou u wensen? Ook is er genoeg bergruimte en tevens is de wtw-installatie hier te vinden, de C.V. ketel (Intergas 2016) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de zolder is een groot dakraam aanwezig. Wat verder opvalt: - 12 zonnepanelen - Volledig geisoleerd - Moderne afwerking - Eigen parkeerplaats - Mogelijkheid tot wel vijf slaapkamers - De wijk wil het straatbeeld mooi houden en hierom zijn er aan aantal verplichtingen. O.a. een groene erfafscheiding aan de voorzijde en tevens de kleurstelling van de kozijnen en luiken Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Five reasons to feel instantly at home at Besselhoeve 4B in Helmond: - Luxurious extended mid-terrace house with storage and a private parking space - Fully insulated, 12 solar panels, and an A++ energy label - High-quality finish with a modern style - 3 bedrooms with the possibility to create up to 5 - Excellent location; green streetscape and close to many amenities PLEASE NOTE: This property has its own website. Go to Funda, click on “Download brochure” (on the right-hand side of the page, below our office name), and follow the link in the document. You will find a wealth of additional information there. The Area The Brandevoort district is widely known and highly regarded—and for good reason! It offers a beautiful residential environment with high-end homes and numerous amenities such as shops, a medical center, community center, and an NS train station. Connections to both the center of Helmond and Eindhoven are excellent (by car, bicycle, and train). In the Hoeves (Stepekolk), you will enjoy a rural and peaceful setting while being just minutes away from the eco-zone or the area along the Eindhovens Kanaal—perfect for walking and cycling. The Property What a fantastic home! Truly move-in ready, featuring underfloor heating on the ground floor and 12 solar panels on the roof. Fully equipped and complete. Ground Floor Upon entering the home, you are welcomed by a spacious hallway with a meter cupboard, toilet, and staircase. The kitchen is located at the front of the property and is equipped with all necessary appliances: dishwasher, five-burner induction hob, Quooker tap, extractor hood, sink, and a combi oven (2025). The American-style fridge is available for takeover. The kitchen has a modern appearance and an open layout. The living room is located at the rear and benefits from excellent natural light thanks to large windows, including French doors and a back door. The living area was extended in 2025 and features a beautiful skylight with recessed lighting. Air conditioning is also present. The ground floor is finished with a PVC floor in a herringbone pattern, including underfloor heating. There is also a practical storage cupboard under the stairs. The backyard is beautifully landscaped—green yet low maintenance. It features a pleasant terrace, a storage shed, and rear access. The garden faces west. Behind the property, there is a parking area with a private parking space. First Floor From the landing, you can access three rooms and the bathroom. The bathroom is modern and includes a spacious walk-in shower, a large washbasin with vanity unit, and a second toilet. It has a neutral color scheme, allowing you to easily add your own personal style. The master bedroom is located at the rear, next to the bathroom, and includes a custom-made wardrobe. Two additional bedrooms are situated at the front of the house. All rooms are neatly finished and fitted with laminate flooring. Second Floor This floor is accessible via a fixed staircase and is surprisingly spacious. The attic offers the possibility to create two additional rooms if desired. There is ample storage space, and you will also find the mechanical ventilation system (WTW), central heating boiler (Intergas, 2016), and connections for laundry appliances. A large roof window provides natural light. Additional Features - 12 solar panels - Fully insulated - Modern finish - Private parking space - Possibility of up to five bedrooms - The neighborhood maintains a consistent and attractive streetscape, which includes certain requirements such as green front boundary hedges and prescribed colors for window frames and shutters General Information - Be sure to view the property’s website for additional details - This information has been compiled with great care; however, no liability is accepted for any inaccuracies - Floor plans are intended to give an impression of the layout - The seller requires a bank guarantee or deposit (10% of the purchase price) - For properties older than 30 years, an age clause applies - For properties built before 1993, an asbestos clause applies - A binding agreement is only formed once a written purchase contract has been signed - The stated usable floor areas are calculated in accordance with industry-standard measurement guidelines. These are intended to provid- e a consistent method for indicating usable space, but differences may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. The stated area is indicative and not guaranteed. Buyers may choose to independently verify measurements Buyers are expected to verify all information provided by the seller on aspects they consider important prior to signing the purchase agreement