Cortenbachstraat 405707 TH HelmondWest

Cortenbachstraat 40 – Helmond Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen met een diepe tuin Soms kom je een woning tegen die nét dat beetje extra biedt. Cortenbachstraat 40 is zo’n huis. Een fijne, uitgebouwde tussenwoning waar je als starter zó in kunt trekken. Hier woon je comfortabel, met meer ruimte dan je van buiten verwacht en een heerlijke diepe achtertuin waar je volop van het buitenleven geniet. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Denk aan een lichte woonkamer, een open keuken, drie volwaardige slaapkamers én een bijkeuken die zorgt voor extra gemak. Ligging De woning ligt aan de rand van Helmond-West, in een rustige woonstraat waar je prettig en ontspannen woont, maar toch alles dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je eenvoudig naar het Combicentrum Mierloseweg, waar je diverse supermarkten en winkels vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Helmond, waar je terecht kunt voor horeca, winkels en gezelligheid. Een fijne combinatie van rustig wonen met levendigheid binnen handbereik. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: NS-station Helmond Centraal ligt op korte fietsafstand Bushaltes bevinden zich op loopafstand Via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Eindhoven en omliggende steden Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: alles is goed geregeld. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar boven. De woonkamer is een echte leefruimte: licht, ruim en door de uitbouw aan de achterzijde opvallend royaal. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde een ruime eetkamer is ontstaan — perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, een fijne extra ruimte met witgoedaansluitingen en plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Tuin: De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Diep, zonnig en volledig omheind — hier heb je alle ruimte. Met een terras direct aan de woning, een gazon, borders én een tweede terras achterin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een stenen berging en via de overkapping bereik je de achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gewoon van de rust te genieten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: ca. 2,62 x 2,77 m Slaapkamer 2: ca. 2,97 x 3,73 m Slaapkamer 3: ca. 2,89 x 2,21 m De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in lichte tinten, met een inloopdouche en wastafel. Zolder Via een luik bereik je de praktische bergzolder — ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden Instapklare en uitgebouwde tussenwoning Ideaal voor starters Lichte en ruime woonkamer Moderne open keuken en praktische bijkeuken Drie slaapkamers Energielabel A 9 zonnepanelen Ventilatiesysteem D (WTW) in het hele huis Diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen Kortom; een verrassend ruime, instapklare woning op een fijne locatie waar je direct kunt gaan wonen. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een goede ligging.