de Kromme Geer 585709 ME HelmondKern Dierdonk

Wonen in deze vrijstaand geschakelde woning aan De Kromme Geer 58 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Vrijstaand wonen met dubbele oprit (laadpaal aanwezig) en garage - Maar liefst vijf slaapkamers - Gelegen in een fijne woonwijk en er is een groen straatbeeld - 16 Zonnepanelen aanwezig en een energielabel B - Gewilde en kindvriendelijke woonwijk LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een school maken het leven in de wijk extra prettig. De woning Wat een mooie woning, met ook nog eens een prachtige ligging in de wijk! Midden in een woonwijk, maar toch voelt het heel vrij dankzij de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning en de ruime opzet van de straat. U beschikt over een eigen, ruime oprit waar u twee auto’s kunt parkeren. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de doorgang naar de garage bevindt, evenals de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en ruimte voor een garderobe. Zoals gezegd is de garage binnendoor bereikbaar. Vanuit de garage heeft u ook toegang tot de achtertuin. U kunt uiteraard uw auto in de garage parkeren, maar deze biedt vooral veel bergruimte. De meterkast is in de garage gesitueerd. Ook de omvormer van de zonnepanelen is hier te vinden. De woning is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. De living is heerlijk ruim en de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U heeft hier een prachtig uitzicht op de groenvoorziening en het straatbeeld, dat rustig en verzorgd is. De woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. Aan de zijkant is er bovendien nog een raam, dat ook extra daglicht binnenlaat. Wanneer u doorloopt naar de achterzijde van de woning, komt u bij de eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel en er is veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De living heeft een open indeling, maar de keuken is toch uit het zicht gelegen. Door de U-opstelling van de living kijkt u vanuit de woonkamer niet direct in de keuken. De keuken heeft een wandopstelling aan beide zijden en een raam waardoor u tijdens het koken uitzicht heeft op de eigen tuin. De keuken is voorzien van een inbouwkoelkast (2022), combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Er is voldoende kastruimte aan beide zijden. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is tevens ruimte voor een extra koelkast of vriezer en vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer te bereiken. De badkamer is centraal gelegen en heeft een ruime opstelling. Dankzij het speelse ronde raam is er veel natuurlijk daglicht en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De badkamer is voorzien van twee losse wastafels, een ligbad en een aparte douchecabine. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer, over de volledige breedte van de woning. Deze kamer heeft een groot raam, is voorzien van een screen en de ramen beschikken over dauwventilatie. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers te vinden. Eén van deze kamers heeft een Frans balkon. Beide kamers bieden een fraai uitzicht over de groene omgeving aan de voorzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de ruime overloop. Deze overloop is multifunctioneel in te richten. Dankzij twee grote VELUX-dakramen is er veel daglicht en voldoende ruimte om bijvoorbeeld een werkplek te creëren. Achter een op maat gemaakte kast met schuifdeuren bevindt zich extra bergruimte, evenals de cv-ketel (Intergas 2023). Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. Deze kamers zijn vergelijkbaar van formaat en beschikken beiden over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast hebben ze elk een speels rond raam in de gevel. Eén kamer kijkt uit op de groenvoorzieningen en de voorzijde van de woning, de andere op de groene achtertuin. Kortom: een volwaardige en comfortabele tweede verdieping. Wat verder opvalt: - Buitenschilderwerk is in 2022 gedaan - Airco blijft achter - Er zijn 16 zonnepanelen uit 2023 - Raambekleding blijft achter - Sauna is ter overname Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.