Dr. Knippenberghof 125709 EE HelmondRijpelberg-Oost

Wonen in deze leuke woning aan de Dr. Knippenberghof 12 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Uitgebouwde tussenwoning met ruime berging - Maar liefst 132 m2 - Drie grote slaapkamers - Rustig gelegen in fijne woonwijk - Goede bereikbaarheid en de dagelijkse benodigdheden zijn nabij LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk: Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. De woning is gelegen in een fijne woonwijk. Aan de voorzijde van de woning is alleen een voetpad dus u woont hier rustig. In de hal vindt u de toiletruimte, de meterkast en de trap opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u door naar de living. De living is ruim opgezet waar u aan de voorzijde van de woning de woonkamer vindt, centraal gelegen is de keuken en aan de achterzijde is een ruime uitbouw die ideaal is voor een grote eettafel. De woonkamer heeft als sfeervol middelpunt een houthaard en heeft een goede lichtinval door de grote raampartij. De keuken is zoals gezegd, centraal gelegen en heeft een U-opstelling. De keuken heeft voldoende bergruimte en werkblad. De uitbouw van de woning is een grote toevoeging! Geeft veel extra leefruimte en de optie om nog een speelruimte te creëren of juist voor een grote eettafel te gaan. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, een wasruimte en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime badkamer gelegen. Deze is voorzien van een wandcloset, een inloop douche en een wastafel in badmeubel. De badkamer is voorzien van ventilatie en tevens is er een groot raam wat daglicht zorgt en extra ventilatie. Dit raam is voorzien van dubbelglas en het heeft een kunststof kozijn. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft rechte wanden zodat u hier makkelijk een kast kwijt kunt. Ook deze kozijnen zijn voorzien van dubbelglas en een hor. Ze zijn van kunststof met houtnerf. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ook ruim te noemen en ook hier is er voldoende daglicht. Twee grote VELUX dakramen met een ventilatiestand, deze zijn twee jaar geleden vervangen. Verder biedt deze verdieping een betegelde wasruimte aan. Ideaal voor de wasjes en ook de ruimte om de was op te hangen. Deze kamer zou natuurlijk ook de herstellen zijn als slaapkamer en dan heeft u hier een derde slaapkamer. Ook deze kozijnen zijn van kunststof, voorzien van dubbelglas. Tweede verdieping Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. U komt aan op een grote overloop waar u de aansluitingen heeft voor de wasapparatuur, als u dit op deze verdieping zou willen. Tevens is hier de derde slaapkamer te vinden. Deze is van goed formaat en heeft een op maat gemaakte kast. Ook is er een groot dakraam te vinden voor voldoende ventilatie en daglicht. (Dit dakraam dient wel vervangen te worden aangezien er een lek in het glas zit en het kozijn onderhoud nodig heeft). De kamer is gelegen over de gehele breedte van de woning en in de knieschotten achter de kast is extra bergruimte te vinden. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en van spotjes in het plafond. Wat verder opvalt: - U dient rekening te houden met moderniseringskosten - A energielabel - Maar liefst 132 m2 Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.