Hertelaan 455704 DM HelmondBrouwhuis-Dorp

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is klaar voor zijn volgende eigenaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. De woning is modern afgewerkt met een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige garage en een ruime serre. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis wie op zoek is naar een goed onderhouden woning, met voldoende privacy en een rustige ligging. Vanuit de woning is de uitvalsweg N279 zeer snel en gemakkelijk te bereiken, richting de A67 en de N270. Begane grond: Stap binnen in de entreehal met een nette tegelvloer, de meterkast met voldoende groepen en de vloerverwarmingsverdeler. Je krijgt hier toegang tot de moderne, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de 1e verdieping en de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met prachtige visgraat PVC-vloer met bies, een strak stucwerkplafond met sierlijsten en inbouwspots. De woonkamer voelt erg licht aan en laat volop genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de zeer royale open keuken te bereiken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze droomkeuken met een natuurstenen werkblad is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast en vriezer. Ideaal is de geïntegreerde Quooker welke zorgt voor kokend-, verkoelend of bruisend water. Openslaande deuren en een aparte loopdeur verbinden de keuken met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overlopen. De sfeervolle serre is volledig betegeld en is strak afgewerkt met inbouwspots en een grote lichtstraat voor extra lichtinval. De grote glazen schuifwand, welke geheel geopend kan worden geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de met tapijt bekleedde trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping telt drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Alle slaapkamers beschikken over eenzelfde nette afwerking, met een tapijtvloer, spuitwerkwanden en een stucwerkplafond met sierlijsten. In elke kamer is er volop lichtinval dankzij de grote draairamen met hor en een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde bieden een prachtig, vrij uitzicht over landerijen. De luxe, volledig betegelde badkamer beschikt over een dubbele wastafel in een modern badmeubel, een ruime inloopdouche met regen- en thermostaatkraan, een zwevend toilet en een designradiator. De raampartij draagt bij aan natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping: Via de vaste trapopgang krijg je toegang tot de vierde en laatste slaapkamer. De slaapkamer laat volop genieten van veel natuurlijk lichtinval door het draaikiepraam en grote dakkapel met rolluiken. Voor extra comfort is hier ook een airconditioning geïnstalleerd. Daarnaast vind je hier een aparte, praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2025). Garage: De woning beschikt over een inpandige garage welke via de serre te bereiken is. Deze ruimte is volledig afgewerkt met eenzelfde tegelvoer als de serre, spuitwerkwanden en een stucwerkplafond. Extra handig is het keukenblokje met spoelbak en opbergruimte. De garage is goed geïsoleerd, waardoor de ruimte zeer gemakkelijk te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Via een loopdeur krijg je toegang tot de oprit. Tuin: De volledig betegelde, onderhoudsvriendelijke voortuin biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een kunstgazon en is volledig omheind door een stenen muur, wat voor veel privacy zorgt. De grote glazen schuifwand van de serre zorgt voor een perfecte verbinding met het huis. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 123 m². • Inhoud circa: 464 m³. • De woning is geïsoleerd middels dak-, muur- & vloerisolatie. • Alle raampartijen beschikken over kunststof kozijnen met HR++ beglazing met rolluiken. De rolluiken aan de voorzijde op de begane grond werken op zonne-energie. • Er is vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond, m.u.v. de serre en garage. • Circa 2 jaar geleden is de tweede verdieping volledig gerenoveerd. • De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen. • In 2016 is aanbouw bij de keuken en de uitbouw van de serre gerealiseerd. • Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping en serre. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.