Kaarderhof 305709 GH HelmondRijpelberg-West

Deze tussenwoning met drie slaapkamers, ruime zolder en groen uitzicht aan de achterzijde is gelegen aan de Kaarderhof in Helmond. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken met kook- en spoeleiland en een verzorgde achtertuin met terrasoverkapping en stenen berging. Dankzij de volwaardige zolder is er bovendien potentie voor het creëren van een extra slaapkamer. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Helmond en het treinstation zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne. Woonoppervlakte: ca. 96 m² Perceeloppervlakte: 163 m² Bouwjaar: 1982 Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) Verwarming en warm water: stadsverwarming Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier toegang tot de woonkamer met open keuken en grote trappenkast. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde bevindt zich een tussenportaal met trapopgang en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling met aanvullend kook- en spoeleiland, wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie prima bemeten slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een aansluitmogelijkheid voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De volwaardige zolder met dakraam biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime tuin met bestrating, een terrasoverkapping en een vrijstaande, stenen berging. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom en een prachtig groen uitzicht. Algemeen: - Goed onderhouden tussenwoning met potentie - Voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warm water - Lichte woonkamer met open keuken en kook-/spoeleiland - Drie slaapkamers en mogelijkheid tot vierde op de zolder - Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Achtertuin met terrasoverkapping, stenen berging en achterom - Groen uitzicht aan de achterzijde - Rustig gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Ben jij op zoek naar een woning met potentie in een rustige en groene omgeving? Dan is Kaarderhof 30 in Helmond zeker een bezichtiging waard! Neem snel contact met ons op – wij leiden je graag rond. ------ Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.