Karthuizerserf 445706 JL HelmondSchutsboom

Heerlijk vrij uitzicht aan een groen pleintje in het mooie Brandevoort! Welkom aan de Karthuizerserf in Helmond – een plek waar je kinderen nog lekker kunnen buitenspelen op het pleintje voor de deur, terwijl jij geniet van een drankje onder je eigen overkapping in de zonnige achtertuin. Deze royale, geschakeld vrijstaande woning heeft niet alleen een moderne uitstraling, maar ook een zee aan ruimte, comfort én een fantastische ligging. Ligging & omgeving Deze woning ligt aan een rustig, autoluw pleintje in het geliefde Brandevoort, misschien wel één van de gezelligste wijken van Helmond. Hier woon je in een dorpse sfeer, maar dan met alle voorzieningen binnen handbereik: (basis)scholen, een NS-station, supermarkt, speciaalzaken, horeca én sportclubs. Ook ben je zó op de snelweg richting Eindhoven. De wijk staat bekend om z’n kindvriendelijkheid, brede lanen, veel groen en de karakteristieke bouwstijl. En dat zie je hier perfect terug. Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal tref je de meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier stap je direct de zeer royale living binnen van maar liefst 52 m²! Aan de voorzijde vind je de sfeervolle zithoek met grote raampartijen en een heerlijk vrij uitzicht over het pleintje. Over de gehele living en keuken ligt een eikenparketvloer. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin én direct grenzend aan de woonkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel- en vrieskast; en ruimte voor een gezellige eettafel. De koelkast is voorzien van een ijsblokjes-machine wat heel praktisch is. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en vervolgens naar de ruime, inpandige garage. Super handig voor fietsen, hobby of extra opslag. In zowel de keuken als woonkamer is er een airco. En dan buiten: een zonnige tuin op het zuiden, een overdekt terras, strakke borders, vijver, kunstgras en diverse vaste planten… hier wil je de lente beginnen en genieten in de zomer! Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een sproeiinstallatie. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers en een aparte wc. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 5.24 x 3.01 m met airco. Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 3,0 x 3.01 m Slaapkamer 3 (achterzijde): ca. 2,16 x 3.01 m De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche met cabine en wastafel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder – hier kun je met gemak één of zelfs twee extra kamers creëren. Je vindt hier ook de cv-ketel (2016), de WTW unit en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. Extra pluspunten: - Ruime oprit, plek voor meerdere auto's - Energiezuinig: energielabel A - 16 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Moderne woonkeuken - Grote living van 52 m² - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping - Toplocatie aan een autoluw en groen pleintje - Kindvriendelijke buurt met alles dichtbij - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom vooral eens kijken, je zult je snel thuis voelen op deze fijne plek! Zullen we een bezichtiging plannen?