Kortenaerstraat 185703 CB HelmondBeisterveldse Broek

Wonen in deze ruime tussenwoning aan de Kortenaerstraat 18 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Royale tussenwoning met veel leefruimte - Maar liefst vijf (slaap-)kamers! - De woning is voorzien van negen zonnepanelen - Er zijn twee grote balkons - Gelegen in een fijne woonwijk met tal van voorzieningen nabij LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Straakven is een leuke buurt in Helmond-Oost. De wijk is ruim opgezet met brede lanen voorzien van groenvoorzieningen en speeltuintjes. Het woonhuis is op loopafstand van de winkelcentrum "Straakven", van scholen en van sportaccommodaties. Ook zijn de uitvalswegen in de directe omgeving. De woning Een ruime tussenwoning in een fijne woonwijk. Er is een grote voortuin voor u bij de voordeur komt. Wanneer u de woning betreedt komt u in ruime hal. Hier is een garderobe gecreëerd onder het trappenhuis. Ook is er naast de voordeur een extra bergkast, ideaal voor wat extra spullen en hier is ook de brievenbus te legen. Vanuit de hal kunt u naar de toiletruimte, de trap opgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Een leuk extraatje van deze hal is het raamkozijn dat uitkijkt op de keuken en doorkijkt naar de achtertuin. Geeft dus extra veel licht. De living is ruim opgezet, het is een doorzonwoning wat inhoudt dat er aan beide zijde grote raam partijen zijn. Als centraal middelpunt is er een open haard met schouw. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gescheiden van de woonkamer door middel van een grote bar. De keuken is in hoek opstelling gezet. Er is een spoelbak, een vaatwasser, een kookplaat en afzuigkap en een ingebouwde losstaande Amerikaanse koelkast. Verder heeft de keuken veel opbergruimte door middel van kastjes en voldoende Lades. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het is een fijne achtertuin met dubbele berging. Er is een vrijstaande stenen berging deze is ruim opgezet en naast deze berging is nog een kleinere houten berging te vinden. De tuin is voorzien van een overkapping. Hier kunt u heerlijk vertoeven. De tuin is gelegen op het noordoosten, maar heeft toch lekker de zon in de tuin. Ook is er een achterom. De eerste verdieping Vanuit de ruime overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken en de badkamer en het toilet. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, een ligbad en wastafel in meubel met opbergruimte en er is een zitje gecreëerd. Er is natuurlijk daglicht en ook natuurlijke ventilatie aangezien het raam hier open kan. De toiletruimte is los van de badkamer en is ruim opgezet en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kast met dubbele schuifdeuren. Aan de voorzijde van de woning is een vergelijkbare kamer ook ruim opgezet, twee raam partijen en er is een op maat gemaakte kast met dubbele schuifdeuren plus een vaste kast. Deze slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De derde slaapkamer van deze verdieping is ook aan de voorzijde gelegen. Dit is de kleinste kamer en zou ook een hele fijne kantoorruimte zijn. De wand naar de overloop is namelijk voorzien van sier glas. Ook deze kamer heeft een elektrisch rolluik. op de begane grond zijn rolluiken aanwezig aan de voorzijde en de achterzijde. Tweede verdieping Deze verdieping is inmiddels vaste trapt te bereiken, ook hier weer een ruime overloop. De overloop heeft natuurlijk daglicht door de toegangsdeur naar het balkon en de dak koepel. Het leuke van deze woningen zijn de twee ruime balkons aan de voor en achterzijde van de woning. Verder vindt u hier nog twee slaapkamers deze zijn ruimte noemen en beiden voorzien van een vaste kast. Wat erg fijn is, is de tweede badkamer. Deze is vanuit de overloop te bereiken. Klein van stuk maar voorzien van een douche en wastafel. Ideaal als er wat oudere kinderen een eigen plekje zouden willen. Op de overloop is de cv ketel gehangen in een nis zodat deze uit het zicht is. Op de overloop vindt u ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Er is een op maat gemaakte kast voor extra bergruimte. Wat verder opvalt: - De woning is voorzien van negen zonnepanelen - Er is veel gebruikgemaakt van elektrische rolluiken - De woning heeft een energielabel C - Veel leefruimte over de drie verdiepingen - U dient rekening te houden met moderniseringskosten - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.