Laagveld 175707 GR HelmondZwanenbeemd

Vrijstaande villa op toplocatie in Helmond – Ruimte, comfort en een prachtige vrije tuin. Gelegen aan een van de mooiste lanen van Helmond, biedt deze vrijstaande en volledig geïsoleerde woning een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van maar liefst 280 m², een schitterende tuin grenzend aan de Warande en een multifunctioneel bijgebouw, is dit een droomwoning op een toplocatie! Pluspunten van deze woning: -Bouwjaar 1995 – Volledig geïsoleerd en duurzaam wonen -Energielabel A – Maar liefst 33 zonnepanelen (ca. 8.000 kWh per jaar) -Ruime garage – Ideaal als hobbyruimte of berging -Multifunctioneel bijgebouw – Perfect als praktijk/kantoor of chillruimte, mantelzorgwoning of woning voor inwonende kinderen -Royaal woonoppervlak van 280 m² -Fantastische ligging – Vrije tuin grenzend aan het Warandepark Unieke ligging aan de statige laan ‘Het Laagveld’ Deze karakteristieke laan, omzoomd met volwassen eikenbomen, wordt gekenmerkt door prachtige vrijstaande woningen en een groene omgeving. De directe ligging aan het Warandepark zorgt voor een oase van rust en natuur. Daarnaast bevinden zich sportfaciliteiten zoals de hockeyclub, tennis- en padelbanen en de golfbaan op korte afstand. Verder liggen Wilhelminaschool en Elkerliek ziekenhuis op loopafstand. Het centrum van de stad is in 5 fietsminuten te bereiken. Sfeervolle woning in jaren '30 stijl Deze woning is gebouwd in een charmante jaren '30 stijl met fraaie overstekken, een erker en een karakteristiek rond raam in de voor- en achtergevels. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt met een groene haag volop privacy. De brede oprit, voorzien van sierbestrating, biedt plaats aan meerdere auto's. Indeling; Begane grond; Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van deze woning. De hal is ruim en licht, voorzien van een marmeren vloer en een modern hangtoilet met fontein. Vanuit de hal bereik je ook de praktische kelder op stahoogte. Woonkamer; De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. De ruimte is voorzien van een stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming en marmeren plinten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met een fraaie gashaard en vrij uitzicht door de erker. Aan de achterzijde, bij de schuifpui naar de tuin, is de eetkamer gesitueerd, waar een grote eettafel perfect tot zijn recht komt. Leefkeuken; De ruime, afsluitbare leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met het terras. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de volwassen tuin en het Warandepark. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot de garderobekast. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (mogelijkheid tot drie), een complete badkamer en linnenkamer. • Slaapkamer achterzijde: ca. 15 m² • Slaapkamer voorzijde: ca. 31 m², voorzien van een vaste kast en eenvoudig te splitsen in twee kamers • Badkamer: Voorzien van vloerverwarming en designradiator, een ligbad, douche, breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een hangtoilet en twee Veluxramen. • Aparte linnenkamer: Met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de CV-combiketel. Tweede verdieping; Deze volwaardige etage beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Velux-dakraam en bergruimte in de knieschotten. • Slaapkamer achterzijde: ca. 16 m², met vaste kast • Slaapkamer voorzijde: ca. 18,5 m² Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Bijgebouw; Achter de garage bevindt zich een luxe afgewerkt bijgebouw dat multifunctioneel inzetbaar is. Uitkijkend op de grote tuin en natuurvijver, ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis, maar ook als fijne lichte chillplek voor de kinderen of mogelijke mantelzorgwoning. Voorzieningen bijgebouw: • Eigen entree • Tegelvloer met vloerverwarming • Keukenpantry • Toilet met fontein • 6 openslaande deuren naar de tuin • Airconditioning Garage; De ruime, in spouw gebouwde garage is voorzien van een elektrische roldeur, grote bergvliering en afstortbak met kraan. Daarnaast bevindt zich hier de verwarmingsketel (2021) voor het bijgebouw en de beregeningscomputer. Tuin en veranda – Genieten in alle rust; De prachtig aangelegde tuin is een absolute eyecatcher! Volledig vrij gelegen en grenzend aan het Warandepark, waardoor je optimaal geniet van privacy en natuur. Meerdere terrassen zorgen voor heerlijke plekken om te ontspannen. Een luxe overkapping, passend bij de stijl van de woning en voorzien van charmante glas-in-loodramen, maakt het geheel compleet. Aan het terras ligt een strakke vijverpartij met filterinstallatie en een groot gazon met robotmaaier en computergestuurd beregeningssysteem. Bijzonderheden; • 33 zonnepanelen (ca. 8.000 kWh per jaar) • Twee CV-ketels (voor het bijgebouw is een aparte ketel) • Meterkast in 2020 vernieuwd • Alarmsysteem met meldkameraansluiting • Volledig geïsoleerd • Vloerverwarming op de begane grond, badkamer en in het bijgebouw • Velux dakramen voorzien van raambekleding • Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle en duurzame woning op een toplocatie? Dan is deze villa aan het Laagveld absoluut een bezichtiging waard! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.