Paulus Potterlaan 55702 CV HelmondBloemvelden

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Paulus Potterlaan 5: - Leuke tussenwoning met dubbele stenen berging - De woning is uitgebouwd - Energielabel C - Maar liefst vier slaapkamers - Gelegen in een fijne woonwijk nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. Uniek is de ligging nabij het wandelgebied langs het nieuwe kanaal, de sportvoorzieningen op De Braak en de korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook Winkelcentrum De Bus biedt "de supermarkt in de buurt". Verder een ruim aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs). Deze liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Ook voor wie medische voorzieningen in de nabijheid wil hebben vind hier de juiste plek om te wonen. Begane grond U komt binnen in een ruime hal waar de toiletruimte te vinden is, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe onder de trap. Ideaal, zodat jassen en schoenen niet in de doorloop aanwezig zijn. De living is ruim doordat de woning is uitgebouwd. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Deze heeft als sfeervol middelpunt een open haard (deze is al jaren niet in gebruik). Centraal in de woning is er ruimte voor een fijne thuiswerkplek, een piano zoals u hier ziet, of wellicht een speelruimte. Hoe zou u dit willen indelen? Vanuit de woonkamer is er een ruime doorkijk naar de open keuken. Dit zorgt voor een optische scheiding, maar toch voor een goede connectie en daglichttoetreding. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en biedt voldoende bergruimte. De keuken is degelijk gebouwd en wanneer u achter het werkblad staat, heeft u via het raam uitzicht op de eigen achtertuin. De uitbouw biedt tevens ruimte aan een riante eettafel. Hier heeft u dus de mogelijkheid om een moderne woonkeuken te realiseren. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten. Uniek aan deze tuin is de dubbele stenen berging: extra veel bergruimte of wellicht een leuke werk- of hobbyruimte. De tuin beschikt tevens over een achterom. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een kast te bereiken. De inbouwkast op de overloop is voorzien van schappen en biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: de kleinste kamer, die momenteel wordt gebruikt als kastenkamer, en een tweede slaapkamer met een fijne ruimte. Wanneer u de voorkeur heeft om de hoofdslaapkamer aan de achterzijde te situeren, is deze kamer daar zeer geschikt voor. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde kamer. Ook deze kan gebruikt worden als hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van isolerende beglazing en heeft een prettig uitzicht op de groene voortuin. De badkamer is voorzien van een zitbad met douchegarnituur, verwarming en een wastafel met planchet. De ruimte beschikt over natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap (die oorspronkelijk niet aanwezig was) komt u op de overloop. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha) en er is ruimte om wasapparatuur te plaatsen, aangezien er een wateraansluiting en afvoer aanwezig zijn. Op deze verdieping is een kamer gecreëerd met een ruime dakkapel, voorzien van isolerende beglazing. Dit zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is er een voorzetwand geplaatst met extra bergruimte. Ook is er achter de knieschotten extra opbergruimte aanwezig. Wat verder opvalt: - Verkopers hebben de woning langere tijd zelf niet bewoond; hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopakte Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.