Prins Clausplein 195707 LR HelmondSteenweg en omgeving

Prins Clausplein 19 – Helmond Een ingetogen buitenkant. Een ongekende luxe binnenwereld. Op het eerste gezicht toont Prins Clausplein 19 zich als een keurige, rustige twee-onder-één-kapwoning in een vriendelijke woonwijk. Maar achter deze bescheiden gevel gaat een compleet andere wereld schuil: een interieur dat is ontworpen met een boutique-hotelachtige verfijning, luxe materialen, maatwerkoplossingen en een afwerkingsniveau dat ver boven het alledaagse uitstijgt. Gelegen op een toplocatie in de Oranjebuurt, op loopafstand van het bruisende centrum en de stijlvolle ‘Steenweg’ met haar luxe boutiques en exclusieve speciaalzaken, geniet u bovendien van een keur aan restaurants op slechts enkele stappen afstand. Sportclubs, scholen en voorzieningen liggen binnen handbereik en dankzij de uitstekende verbinding richting Eindhoven combineert deze woning serene woonrust met het gemak van stedelijke luxe. Hier woont u niet alleen comfortabel—hier woont u uitzonderlijk! ________________________________________ Begane grond – Waar luxe begint Entree De hal vormt direct het visitekaartje van de woning. De strakke betonciré vloer, de luxe trapafwerking en de elegante taatsdeur geven een eerste indruk van het hoge afwerkingsniveau dat zich door het hele huis voortzet. Living – Eigentijds comfort & stijl In de sfeervolle woonkamer komt ultiem woongenot samen. Een maatwerk kastenwand met geïntegreerde verlichting, naadloos weggewerkte tv én een dolby-surroundsysteem creëren een perfecte lounge- en entertainmentruimte. Een extra inbouwkast met werkblad zorgt voor een discrete thuiswerkplek die compleet opgaat in het design. Leefkeuken – Het culinaire hart van de woning De royale leefkeuken vormt een harmonische mix van luxe en functionaliteit. Het kookeiland met Bora inductiekookplaat, de Quooker met koud, warm, kokend én bruisend water, de combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer maken koken een belevenis. De gashaard brengt extra sfeer en warmte, terwijl de extra brede schuifpui naar de tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele bijruimte met maatwerk kastenwand en directe toegang tot de achtertuin. De voormalige garage is getransformeerd tot een waskamer met extra opbergruimte, werkblad met geïntegreerde spoelunit, apparatuur-aansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen. ________________________________________ Eerste etage – Luxe met een persoonlijk karakter Master Bedroom – Een private suite De master bedroom is ontworpen als een serene hotel suite, compleet met geluiddempend wandpaneel, hoogwaardig maatwerk medisch bed met levenslange garantie. De ensuite badkamer is uitgerust met een modern design ligbad en hoogwaardige materialen die rust en comfort uitstralen. Aangrenzend vindt u een luxe dressingroom met inbouwkastenwand en een elegante toilettafel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, compleet met spiegelwand en ingebouwde wastafel — perfect als slaapkamer, gastenverblijf of werkruimte. Badkamer De luxe badkamer beschikt over een dubbele wastafel met infrarood kranen, ruime inloopdouche met rookglazen douchewand, regendouche, handdouche en vloerverwarming. Geïntegreerde muziek, inbouwspots en strakke betonciré vloer en wanden maken de ruimte tot een plek van pure ontspanning. ________________________________________ Tweede etage – Licht, ruimte en flexibiliteit De keurige 3e slaapkamer met dakkapel, maatwerk inbouwkast en pvc-vloer is ideaal als logeerkamer, studio of kantoor. Op de overloop met dakraam bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger én de mogelijkheid voor het realiseren van een extra douche. ________________________________________ Buiten – Rust en privacy De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen biedt zon, privacy en een praktische vrijstaande houtenberging met stroom. De achtertuin heeft een mooi vrij uitzicht en heeft een aanzienlijke diepte van bijna 15 meter! Aan de voorzijde beschikt u over een ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s. ________________________________________ Kenmerken die luxe en toekomstbestendigheid onderstrepen • Volledig gemoderniseerd & op topniveau afgewerkt; • High-end leefkeuken met kookeiland en gashaard; • 3 slaapkamers, waarvan één op de 2e etage; • Energielabel B & 12 zonnepanelen; • Airco op begane grond (7,5 kW) en eerste etage (3,5 kW); • Vloerverwarming in toilet en badkamer; • Remeha combiketel & mechanische ventilatie CVE-S ECO; • Meterkast en elektra vernieuwd in 2023; • Camera’s aan de voorzijde & alarmsysteem met sensoren; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk “Oranjebuurt”; • Op loopafstand van het centrum van Helmond; ________________________________________ **Prins Clausplein 19 – Een woning die verrast. Van buiten ingetogen. Van binnen ongekend luxe.** DOWNLOAD ONZE UITGEBREIDE BROCHURE VIA ONZE WEBSITE STATIGWONEN.NL VOOR MEER INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN! Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom.