Ricoutsvoort 225706 HS HelmondSchutsboom

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. Verzoeken worden behandeld in volgorde van binnenkomst. **Want to schedule a viewing? Simply request it online via the “Request a viewing” button on Funda. Requests are processed in the order they are received. Ricoutsvoort 22: een ruime, eigentijdse twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Schutsboom” in Brandevoort. Deze woning heeft werkelijk alles wat je zoekt: een royale en volledig gerenoveerde begane grond (2023), een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, maar liefst vijf slaapkamers, een complete badkamer, een garage, een heerlijke tuin op het noord-westen én een sfeervolle veranda met glazen schuifpanelen. Dankzij energielabel A+, 13 zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig! Gelegen in een rustige, groene woonwijk met scholen, winkels, sportclubs, NS-station en de prachtige eco-zone op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging – Met Marjolein - ze laat je dit droomhuis met veel plezier zien! Indeling Entree Je wordt ontvangen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische inbouwkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer straalt warmte en stijl uit. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige sfeer. De ruimte is voorzien van een houtlook PVC-vloer, strak gestucte wanden, houten kozijnen met HR++beglazing, en maatwerk radiatorombouw en tv meubel. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd. Via stijlvolle en-suitedeuren bereik je de lichte aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om te ontspannen of te werken. Strak gestuukte wanden en plafonds, sfeervolle inbouwspots, LED-verlichting en een airco zorgen voor optimaal comfort, het hele jaar door. Of je nu wilt thuiswerken, lezen of een speelkamer zoekt voor de kinderen, deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw wensen aan! Keuken De moderne keuken in U-opstelling vormt het hart van het huis. In 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met topapparatuur van Siemens, Bosch en Miele waaronder: een 5-pits inductiekookplaat, Quooker-kraan (met bruisend water optie), stoomoven, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast. Het granieten aanrechtblad en de overvloed aan kastruimte maken dit tot een stijlvolle én praktische leefkeuken waar elke kookliefhebber blij van wordt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (2.98 x 5.40 m) voorzien van houten kozijnen met HR ++ beglazing, laminaatvloer en inbouw garderobekast. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.97 x 3.69 m) voorzien van houten kozijnen met HR ++ beglazing en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.23 x 3.69 m) voorzien van houten kozijnen met HR ++ beglazing en laminaatvloer. Badkamer De complete badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van: whirlpool ligbad, extra ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, en designradiator. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en mechanische ventilatie. Toilet Een aparte toiletruimte met closet en fontein. Het geheel is volledig betegeld. Tweede verdieping Ruime overloop met witgoedaansluitingen, CV-installatie (Nefit Trendline, 2016), omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en extra opbergruimte. Ook hier is een airco (Mitsubishi) aanwezig en zorgt een raam in de topgevel voor veel daglicht. Achter de aanwezig knieschotten beschikt u nog over bergruimte. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.58 x 3.42 m) met twee Velux dakvensters, laminaatvloer en schuifkasten. Slaapkamer 5 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.58 x 3.42 m) met twee Velux dakvensters en laminaatvloer. Vliering De via een ladder te bereikbare opbergzolder (5.30 x 3.20 m) biedt extra ruimte voor seizoensspullen. Tuin & Veranda De tuin, in 2024 volledig opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het noord-westen. Het geheel is onderhoudsvrij aangelegd met strakke bestrating, kunstgras, groene borders en volwassen beplanting. Hierdoor profiteert u van voldoende privacy en een moderne uitstraling. De veranda is een echte eyecatcher: een verlengstuk van je woning waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet. Met een geïsoleerd dak voor optimaal comfort en glazen schuifpanelen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Er liggen keramische tegels er is sfeerverlichting aanwezig, een tv-aansluiting en een barretje. Vanuit de veranda heb je toegang tot de garage. Garage De garage (3.01 x 6.00 m) is bereikbaar via de oprit of de veranda en voorzien van openslaande deuren, elektra, wateraansluiting (met gootsteen) en volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een extra koelkast. Bijzonderheden - Royale, in 2023 gerenoveerde begane grond - Moderne keuken in U- opstelling met luxe inbouwapparatuur - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Vijf slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke en moderne tuin met veranda en glazen schuifpanelen (2024) - Garage + oprit - Energielabel A+ (geldig t/m 25-09-2035) - 13 zonnepanelen (360 WP per paneel, installatie 2021) - Aanwezigheid van airco’s (Merk: Mitsubishi) - Gelegen in gewilde, kindvriendelijke wijk “Schutsboom” - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station - Op loopafstand van prachtige groene eco-zone - Beschikbaar vanaf maart 2026 Ricoutsvoort 22 – een instapklare gezinswoning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de heerlijke sfeer!