Roerdompstraat 85702 LG HelmondBinderen

Deze royale op een hoek gelegen twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte en comfort met een heerlijke ligging aan een rustig woonhof, direct bij natuurgebied “De Bundertjes” maar ook winkelcentrum ‘’De Bus’’ gelegen maakt deze woning zich uitermate populair door een perfecte en rustige ligging te combineren op een van de meest gewilde woonlocaties van het bruisende Helmond! ALGEMEEN: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage met mogelijkheid tot riante bijkeuken biedt een comfortabele leefomgeving op een prachtige locatie. Gelegen in een groene omgeving van Helmond, aan een verkeersvrij woonhof, geniet u van optimale privacy, rust en een fijne achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een garage en een extra bergruimte. Een veelzijdige woning die inspeelt op uiteenlopende woonwensen en levensstijlen, direct grenzend aan natuurgebied “De Bundertjes”. Met winkelcentrum ‘’De Bus’’ op loopafstand bevinden alle dagelijks benodigde voorzieningen zich dicht bij. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Bij aankomst loopt u via de verzorgde voortuin naar de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal welke u toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Deze begane grond verzorgt een separate zit- en dinerruimte. Aan de voorzijde van de woning is een zithoek gerealiseerd. Aan de achterzijde is de dinerruimte gesitueerd, welke in open verbinding staat met de keuken. Ook hier is het lichte karakter van de woning goed te merken. In het midden van woonkamer vindt u de trapopgang middels de karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping. KEUKEN: De open keuken is – net als de dinerruimte – voorzien van veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Geplaatst in wandopstelling met zowel boven- als onderkasten en een bar geniet u hier van de aanwezige werk- en bergruimte. BERGING & GARAGE: Via de tuindeur in de keuken bereikt u de berging en in het verlengde daarvan de grote garage. Deze berging is zowel via de voor- en achterzijde bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en is ideaal als fietsenberging, maar ook goed in te vullen als klus- of hobbyruimte. Via een loopdeur loopt u via de berging naar de garage. Deze garage is – net als de berging – voorzien van elektra en toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning en voorzien van een overheaddeur. Vanwege de grootte en fijne afmetingen van deze garage is hier genoeg ruimte om een auto te parkeren. Een andere invulling is uitermate geschikt, het uitvoeren van uw beroep in de vorm van salon of kantoor aan huis leent zich perfect en is zeker het bekijken waard! EERSTE VERDIEPING: Via de sfeervolle trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een drietal ruim bemeten slaapkamers, een praktische bergingskast, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS: De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen zeer ruim bemeten. Met respectievelijk 12 m², 11 m² en 10 m² is er aan ruimte absoluut geen gebrek. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor de daglichttoetreding zorgen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze ruime slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is gelegen aan de voorzijde van deze fijne woning. Natuurlijk ventileren kan door het brede raam aan de bovenkant van de muur te openen. De badkamer is voorzien van tegelwerk en aan sanitair bevinden zich een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een hangend badkamermeubel in deze fijne badkamer. De witgoedaansluitingen bevinden zich in deze badkamer. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER: Via de trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt u toegang tot een tweetal kastruimten en de vierde slaapkamer. De twee kastruimten zijn aan weerszijden van de overloop geplaatst en ideaal voor de opslag van spullen. Aan de linkerzijde is de C.V.-ketel gesitueerd. De vierde slaapkamer is – net als de slaapkamers op de eerste verdieping – van groot formaat. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 15 m2 is dit een perfecte en zeer grote slaapkamer. Ook deze slaapkamer wordt voorzien van een grote hoeveelheid daglicht door de grote dakramen. TUIN: De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. Tegen de achtergevel is een zonneluifel geplaatst waardoor een overdekte zit mogelijk is. Het terras en het wandelpad richting de poort zijn bestraat en verder beschikt de tuin over diverse plantenborders. De schuttingen zijn ook voorzien van begroeiing die de achtertuin een nog groenere uitstraling geven. Deze tuin valt op door middel van zijn te bieden privacy, mede dankzij de rustige woonomgeving en de zonnige ligging is deze tuin ideaal. Daarbij is de tuin diep in vergelijk tot andere woningen waardoor u geniet van meer mogelijkheden!