Roerstraat 505704 MC HelmondBrouwhuis-Oost

Sfeervolle hoekwoning met vier slaapkamers in kindvriendelijke wijk Brouwhuis! Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Roerstraat 50 in Helmond precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning ligt op een fijne locatie aan de rand van de populaire wijk Brouwhuis, een gewilde en kindvriendelijke omgeving in Helmond. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een verzorgde tuin op het oosten en een ruime stenen berging is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers. Dankzij de goede isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie) , stadsverwarming en grotendeels dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Waarom deze woning jouw aandacht verdient: - Vier ruime slaapkamers - Energielabel B – goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming - Lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer - Verzorgde achtertuin op het oosten met vrije achterom - Stenen berging met elektra - Rustige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met meterkast en stadsverwarmingsunit. De sfeervolle massief eikenhouten vloer loopt door in de ruime, lichte woonkamer. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de open keuken. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap (sier), oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via een tussenportaal bereik je het toilet met wandcloset en fontein, en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk met een nette afwerking en een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De twee grootste kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten; de derde kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en beschikt over een douche, toilet, spiegel (met verlichting /spiegelverwarming) en een bijpassend wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en aangename sfeer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een ruime, volwaardige vierde slaapkamer met groot dakraam en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, mechanische ventilatie en ook hier extra bergruimte achter knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met groen, sierbestrating, een wateraansluiting en een vrije achterom. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra — perfect voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Algemeen - Bouwjaar: 1988. - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - Grotendeels dubbele beglazing. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Mechanische ventilatie aanwezig. - Goed onderhouden en instapklaar. De ligging is ideaal: Aan de rand van Brouwhuis vlakbij bossen en groen, op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum “Brouwhorst”, sportverenigingen, een NS-station én met goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. Ook is er een bushalte op loopafstand wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging van Roerstraat 50 in Helmond. Deze fijne gezinswoning wacht op jou!