Statenlaan 545708 ZW HelmondDe Veste

ENGLISH VERSION BELOW Welkom op Statenlaan 54, een moderne vestewoning in het hart van Brandevoort Soms kom je in een buurt waar alles klopt: een levendige sfeer, prachtige architectuur en kinderen die veilig op het binnenplein spelen. Statenlaan 54 ligt midden in De Veste, het kloppende hart van Helmond-Brandevoort. Hier woon je sfeervol, comfortabel én helemaal instapklaar met oog voor detail, moderne afwerking en fijne voorzieningen. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, maar kiezen nu voor een volgende stap. Dat biedt jou de kans om deze ruime en stijlvolle woning je eigen thuis te maken. 1. Instapklaar en afgewerkt volgens de laatste woontrends. Deze woning is helemaal van nu. Denk aan strak gestucte wanden, een visgraat PVC-vloer op alle verdiepingen en plafondhoge houten binnendeuren voor een moderne, luxe uitstraling. De keuken (2022), badkamer (2019) en toilet (2022) zijn recent vernieuwd, waardoor je geen verbouwing meer nodig hebt. Je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en je woont er. 2. Gelegen aan het meest kindvriendelijke binnenplein van De Veste. De achterzijde van de woning grenst aan een prachtig, afgesloten binnenplein. Kinderen spelen hier veilig en onbezorgd op het basketbalveld, de glijbaan of aan de tafeltennistafel. Het heeft een echt buurtgevoel. En dankzij de directe achterom loopt jouw kind zó van de tuin het speelplein op. 3. Luxe leefkeuken met kookeiland: koken, kletsen en genieten. De moderne open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Met een kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, Quooker en een strak ingebouwde vaatwasser en koelkast, is dit dé plek waar je samenkomt. Ideaal voor etentjes met vrienden, een snel ontbijt of gewoon om bij te praten tijdens het koken. 4. Ruime slaapkamers en slimme indeling voor gezinnen of thuiswerkers. De woning telt vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en rust. De zolderverdieping herbergt een riante ouderslaapkamer met barndeur naar een royale inloopkast – een luxe en praktische toevoeging. Liever een werkplek of hobbyruimte? Alles is mogelijk, zonder in te leveren op leefruimte. 5. Eigen parkeerplek in de parkeergarage: altijd droog en dichtbij. Onder de woning bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar je beschikt over je eigen vaste parkeerplek (nummer 43). Geen gedoe meer met zoeken naar een plek, krabben in de winter of natregenen bij het uitstappen. Via de achterom en het binnenplein loop je in enkele stappen van je auto naar je voordeur. Veilig, droog en supercomfortabel. De wijk Brandevoort: sfeer, gemak en bereikbaarheid De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Hier combineer je het dorpse gevoel met alle voorzieningen om de hoek. Een sfeervol winkelcentrum, scholen, een medisch centrum, sportclubs én een eigen NS-station. Met de trein sta je in 8 minuten in Eindhoven, of in 22 minuten in ’s-Hertogenbosch. De Veste, waar deze woning zich bevindt, voelt als een gezellig stadje binnen de stad. De karakteristieke bouwstijl, de pleintjes en de levendigheid geven de wijk een unieke charme. Binnenkijken: Drie verdiepingen woongeluk. Verrassend ruim en licht. Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. In de hal vind je het vernieuwde toilet (2022). De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De wandafwerking is gedaan met betoncire, modern en strak. De woonkamer is heerlijk licht en gericht op de tuin. Er is ruimte voor een grote zithoek en voldoende mogelijkheid om te wisselen met uw opstelling. Onder de trap is een praktische kast aanwezig voor onder andere uw levensmiddelen en het plaatsen van bijvoorbeeld een stofzuiger. De keuken aan de voorzijde is het hart van het huis. Luxe uitgevoerd met een wandopstelling en een kookeiland. De keuken is vernieuwd in 2022 en heeft onder andere een Bora inductiekookplaat met afzuiging, natuurstenen blad, Quooker, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks gemak en gezellig koken. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een houten berging voor onder andere uw fietsen. Er is een achterom naar de afgesloten binnenplaats. De binnenplaats van dit blok in de Veste is extra groot en heeft veel voorzieningen. Zo is er een basketbalveld, een tafeltennistafel, een klimrek en een glijbaan. De binnenplaats is afgesloten en is dus een vertrouwde plek om kinderen te laten spelen. Via de binnenplaats bereikt u ook de ondergrondse parkeergarage, waar u uw eigen vaste parkeerplek (nr. 43) hebt. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is af te sluiten met een schuifdeur. Wel zo handig uit het oogpunt van energiebesparing. De slaapkamers liggen aan de voorzijde en de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is eventueel samen te voegen tot een grote slaapkamer. De badkamer is vernieuwd in 2019 en heeft de volgende zaken: inloopdouche met stortdouche en handdouche, een tweede vrijdragend toilet en een dubbele wastafel op een eiken meubel en een grote verwarmbare spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Wat een fijne ruimte! Aan de overloop grenst de wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook de technische ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2018) en de WTW-installatie (2021). In deze ruimte is ook een wastafel aanwezig. De ouderslaapkamer is een plaatje! Een mooie grote ruimte met veel sfeer. Aan de achterzijde heeft u via een zogenaamde barndeur toegang tot de inloopkast. Heel erg praktisch en het houdt uw slaapkamer op orde. Extra’s die het verschil maken: - Alle vloeren (niet de badkamer en toiletruimte) én de trappen hebben een PVC vloer. De vloeren zijn gelegd in visgraatmotief. - De plafondhoge houten binnendeuren en kozijnen zorgen voor een moderne look - Er zijn elektrisch bedienbare verduisterende screens in alle slaapkamers - Er zijn stijlvolle metalen trapleuningen toegepast - Het dak van de berging is vernieuwd (2022) - De wanden zijn voorzien van glad stucwerk (2019) en het schilderwerk grotendeels in 2025 uitgevoerd - De badkamer, toilet en keuken recent vernieuwd (2019 en 2022) - Aan élk detail is gedacht; luxe afzuigmateriaal, modern schakelmateriaal Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Goed om te weten: - Eigen woningwebsite met extra info, foto’s en video - Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist - Ouderdomsclausule (voor woningen ouder dan 30 jaar) van toepassing - Asbestclausule (voor woningen van voor 1993) van toepassing - Er is pas sprake van een overeenkomst na het ondertekenen van de koopakte - Woonoppervlakte is indicatief en gebaseerd op de geldende meetinstructie Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Statenlaan 54 biedt een unieke combinatie van comfort, sfeer, moderne afwerking en een kindvriendelijke leefomgeving, allemaal midden in het charmante Brandevoort. Een huis waar je zó in kunt trekken, maar ook meteen voelt dat je er nog jarenlang wilt blijven. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Welkom thuis! Welcome to Statenlaan 54, a modern townhome in the heart of Brandevoort Sometimes you come across a neighborhood where everything just feels right: a vibrant atmosphere, beautiful architecture, and children playing safely in the courtyard. Statenlaan 54 is located right in the middle of *De Veste*, the beating heart of Helmond-Brandevoort. Here, you’ll live in a charming, comfortable, and move-in-ready home with attention to detail, modern finishes, and great amenities. The current owners have enjoyed living here immensely but are now taking the next step. That opens up a great opportunity for you to make this spacious and stylish home your own. 1. Move-in ready and finished according to the latest interior trends This home is completely up-to-date. Think sleek plastered walls, herringbone-patterned PVC flooring on all levels, and floor-to-ceiling wooden interior doors for a modern, luxurious feel. The kitchen (2022), bathroom (2019), and toilet (2022) have all been recently renovated, so no remodeling is needed. Just bring your furniture and move in. 2. Located on the most child-friendly courtyard in *De Veste* The rear of the home borders a beautiful, enclosed courtyard. Children can play safely and freely on the basketball court, slide, or ping-pong table. It truly has a community feel. Thanks to the direct back entrance, your child can walk straight from the garden onto the play area. 3. Luxurious kitchen with island: cooking, chatting, and enjoying The modern open-plan kitchen at the front is a real eye-catcher. Featuring a kitchen island, natural stone countertop, and high-end appliances such as a Bora induction hob, Quooker, and seamlessly built-in dishwasher and fridge, this is the perfect spot for get-togethers. Ideal for dinner with friends, a quick breakfast, or catching up while cooking. 4. Spacious bedrooms and smart layout for families or remote workers The house has four bedrooms spread across two floors. Large windows allow plenty of natural light and tranquility. The top floor boasts a generous master bedroom with a barn door leading to a walk-in closet — a luxurious and practical touch. Need a home office or hobby space? You’ll have flexibility without sacrificing living space. 5. Private parking in the underground garage: always dry and close Beneath the home is a secured underground parking garage where you have your own designated parking space (number 43). No more searching for a spot, scraping ice in winter, or getting soaked in the rain. From your car, it’s just a few steps through the courtyard and back entrance to your front door. Safe, dry, and incredibly convenient. The Brandevoort neighborhood: charm, convenience, and connectivity Brandevoort is well-known and highly regarded — and for good reason! It offers a village-like atmosphere with all conveniences close by: a charming shopping center, schools, medical facilities, sports clubs, and its own NS train station. You can be in Eindhoven in just 8 minutes or in ’s-Hertogenbosch in 22. *De Veste*, where this home is located, feels like a cozy town within the city. The distinctive architectural style, courtyards, and vibrant setting give the area its unique charm. Inside look: Three floors of living happiness. Surprisingly spacious and light. Ground floor You enter the home through the hallway, where the well-maintained finish immediately stands out. Here, you'll find the recently renovated toilet (2022), featuring a wall-hung toilet and modern concrete-look finish (betoncire). The living room is bright and overlooks the garden, with space for a large seating area and flexible layout options. A practical under-stair storage cupboard provides space for groceries, cleaning supplies, or your vacuum cleaner. The kitchen at the front is the heart of the home, luxuriously executed with both wall and island units. Renovated in 2022, it includes a Bora induction hob with integrated extraction, natural stone countertop, Quooker, oven, fridge, freezer, and dishwasher—everything you need for everyday convenience and enjoyable cooking. French doors lead to the low-maintenance garden, which includes a wooden shed for bikes and other storage. A private back entrance opens onto the large, enclosed courtyard with many play features, including a basketball court, ping-pong table, climbing frame, and slide. From the courtyard, you can also access the underground garage with your own fixed parking spot (no. 43). First floor The landing leads to three bedrooms and the bathroom. A sliding door separates the landing for energy-saving purposes. Bedrooms are located at both the front and rear of the home. The two rooms at the back can optionally be combined into one large bedroom. The bathroom, renovated in 2019, features a walk-in rain shower with hand shower, a second wall-mounted toilet, double sinks with oak cabinetry, and a large heated, illuminated mirror. Second floor A lovely spacious area. Off the landing is the laundry room with connections for washer and dryer, as well as the technical room housing the central heating boiler (Intergas, 2018) and heat recovery system (WTW, 2021). A washbasin is also present here. The master bedroom is stunning—large and full of atmosphere. At the rear, a barn door leads to a spacious walk-in closet: practical and helps keep the bedroom tidy. Extras that make the difference: - PVC flooring in herringbone pattern on all floors (except bathroom and toilet) and on the stairs - Floor-to-ceiling wooden doors and frames for a modern look - Electrically operated blackout screens in all bedrooms - Stylish metal stair railings - Shed roof renewed in 2022 - Smooth plaster walls (2019), most painting done in 2025 - Bathroom, toilet, and kitchen recently renovated (2019 and 2022) - Attention to detail: luxury ventilation materials, modern switches General: - Also visit the dedicated property website for additional information, photos, and video - This information has been compiled with great care; no rights can be derived from inaccuracies - Floor plans are for indicative purposes only - A 10% deposit or bank guarantee is required from the buyer - An age clause applies for homes older than 30 years - An asbestos clause applies for homes built before 1993 - A sale is only final after signing of the purchase agreement The specified liv