Twentehof 1585709 KG HelmondRijpelberg-West

Wonen in deze tussenwoning aan de Twentehof 158 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Leuke tussenwoning aan een rustige straat met een tuin op het zuidwesten - Energielabel A plus 8 zonnepanelen - Maar liefst vier slaapkamers - Laatste jaren is veel gerenoveerd - Wonen in een fijne woonwijk met voorzieningen nabij LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk: Rijpelberg is een wijk met een groen opgezette woonomgeving. De ligging aan het Bakels bos en de korte afstand tot recreatieplas Berkendonk zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, er zijn basisscholen en op korte afstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Uitvalswegen, het treinstation van Brouwhuis en het centrum van Helmond zijn goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt. Op enkele minuten afstand ligt Winkelcentrum Brouwhorst in Brouwhuis met daarin een zeer divers winkelaanbod. Een leuke tussenwoning met achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is door de jaren heen gerenoveerd en hier heeft u een heel mooi plekje aan. U komt de woning binnen in een hal. Hier bevindt zich de meterkast en er is uiteraard ook ruimte voor de garderobe. De living heeft een mooie lichtinval door grote partijen aan beide zijden. De keuken is separaat gelegen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en ook vindt u een airconditioning in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning heeft u alle ruimte om een fijne zithoek te creëren. Centraal gelegen is de toiletruimte te bereiken via een tussenportaal en hier vindt u ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel en u kijkt uit op de eigen achtertuin. Zoals gezegd is de keuken separaat gelegen. Deze is recent gemoderniseerd zoals u wel kunt zien. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft ook voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van: - een elektrisch fornuis met interne afzuiging - een vaatwasser - een koelkast - een vriezer - een combi oven. - er is ook voldoende werkblad om heerlijk te kunnen koken Vanuit de keuken kunt u naar de eigen achtertuin. U komt eerst onder een hele mooie overkapping. Deze overkapping is recent gezet en heeft een grote lichtstraat voor goede licht inval waar u ook binnen nog van kunt genieten. Deze overkapping is af te sluiten met glazen schuifdeuren. Deze geven u meteen een vrij uitzicht op de recente aangelegd achtertuin. De tuin heeft de perfecte combinatie van groen en moderne tegels. Er is een stenen berging in de tuin te vinden en een overkapt achterom. Kortom, het complete plaatje! De eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is wat uitgebreid zodat u hier ook natuurlijk daglicht heeft én ventilatie. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een wastafel in badmeubel. De verwarming is middels de designradiator, maar tevens is er elektrische vloerverwarming die u los kunt bedienen. De slaapkamer naast de badkamer heeft een leuk speels raam. Deze kamer is goed te gebruiken als slaapkamer en zoals u ziet ook als kantoorruimte. Hier dient u rekening te houden met het plaatsen van een verwarming. De grootste kamer is te vinden aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een airconditioning, te gebruiken als verkoeling maar tevens als verwarming. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning te vinden. Dit is de kleinste kamer van het stel maar ook deze kamer kunt u een slaapkamer zeker gebruiken. De kamer heeft een twee zijden ramen. De tweede verdieping Deze verdieping is middels vaste trap te bereiken. Vanaf de overloop zijn twee ruimtes te bereiken. Een grote slaapkamer en tevens een wasruimte. Ook is een kleine vliering vanuit de overloop te bereiken voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De slaapkamer heeft een groot dakkapel. Dit geeft veel extra ruimte en licht. Ook deze kamer is voorzien van een airconditioning. De kamer biedt bergruimte in de knieschotten en de kledingkast blijft achter. Wat verder opvalt: - De woning is voorzien van drie airco's die tevens verwarmen - Platte daken zijn in 2021 vernieuwd (m.u.v. dakkapel) - Woning voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. dakkapel, raam keuken en raam achterzijde woning - Energielabel A - 8 zonnepanelen uit 2023 - Meterkast vernieuwd in 2020 - Keuken vernieuwd in 2023 - Veranda in 2020 geplaatst - Unit stadsverwarming is huur € 21,- per maand Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.