Lindelaan 305268 CC HelvoirtHelvoirt

Van Huyse - Partner in Wonen nodigt u graag uit voor een bezichtiging van dit royale appartement (ca. 125m2 woonoppervlak) met royaal terras van 20m2. Dit gelijkvloerse, levensloopbestendige appartement op de begane grond is ruim opgezet en daardoor ook erg goed geschikt voor mensen die slecht ter been zijn. De ruime woonkamer met keuken (samen ca. 58m2), het hoge plafond en de fraaie raampartij zorgen ervoor dat dit appartement ruimte, comfort en luxe uitstraalt. En ook goed om te weten; dit appartement uit 2003 is volledig geïsoleerd en beschikt over eigen zonnepanelen! Dit is één van de twee fraai, aan de voorzijde gelegen appartementen van het kleinschalige appartementencomplex ´De Twee Beuken". Deze twee appartementen beschikken samen over een eigen ingang aan de voorzijde van het gebouw. Parkeren is geen probleem, de woning beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats op het achterterrein. Via uw eigen ´achterdeur´ bereikt u de ruime bijkeuken waar u eventueel ook uw elektrische fiets of scootmobiel kunt stallen en opladen. Het charmante en levendige dorp Helvoirt is gelegen in ´De Gouden Driehoek´ van Noord-Brabant, een regio die bekend staat om haar prachtige natuur, gezellige dorpen en bruisende steden. De ligging van het appartement ten opzichte van de voorzieningen van Helvoirt is ideaal. Ook het buitengebied is op loopafstand te bereiken en natuurgebieden als de Loonse en Drunense Duinen liggen op fietsafstand. Vught, Oisterwijk en het bourgondische s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling van het appartement: U betreed het appartement aan de voorzijde, of via de eigen ´achterdeur´ aan de zijkant van het gebouw. De entree aan de voorzijde wordt slechts gedeeld met één ander appartement. Na binnenkomst via de eigen voordeur komt u in de hal met garderobe waarna u binnenstapt in de ruime woonkamer. Door de vele raampartijen en het hoge plafond voelt het appartement zeer ruimtelijk aan met de grandeur van de jaren ´30. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een fraaie raampartij aan in de stijl van een royale erker. Door de afmetingen, en de Z-vormige indeling kunt u de woonkamer op verschillende manieren inrichten, bijvoorbeeld met een aparte zit- en tv-hoek. Of wellicht creëert u hier liever een aparte studeer- of hobbyhoek, dat kan natuurlijk ook! Ook een flinke eettafel kunt u met gemak kwijt in deze woonkamer. De ruime keuken grenst aan de woonkamer en beschikt over meer dan genoeg werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via de openslaande deuren betreed u het ruime terras (ca 20m2) waar meer dan genoeg ruimte is voor een flinke tuintafel, een apart zitje, plantenbakken etc. Hier geniet u heerlijk met familie of vrienden van de ochtend- en namiddagzon. Via een tweede, zeer ruime hal bereik je de slaapkamers, badkamer, bijkeuken en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer is zeker royaal te noemen en is heerlijk licht met ramen aan twee zijden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een flinke garderobekast en een leuk zitje. De tweede slaapkamer is ook een fijne, lichte ruimte en heeft ook een prettig formaat. De ruime en complete badkamer is keurig betegeld en voorzien van ligbad, separate douche en een royaal wastafelmeubel. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, en er is voldoende ruimte voor ander witgoed of opbergmogelijkheden. Omdat de bijkeuken een eigen achterdeur heeft kunt u hier goed uw (elektrische) fiets of scootmobiel stallen en eventueel opladen. Goed om te weten; * Het appartement beschikt over 6 eigen zonnepanelen, met mogelijkheid tot uitbreiding naar twaalf zonnepanelen. * Het energielabel is B (hierin zijn de zonnepanelen niet meegenomen). * De bijdrage aan de VVE is € 251.53 per maand voor het appartement en de parkeerplaats samen. * Stukken van de VVE zijn ter inzage beschikbaar. * De zijramen van de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens aan de binnenzijde. * De openslaande deuren zijn voorzien van een rolhordeur. * Verwarming via een eigen CV-ketel (2018) * Inclusief eigen, vaste parkeerplaats