Achterstraat 45268 EC HelvoirtHelvoirt

In het centrum van Helvoirt op een gewilde plek aan de Achterstraat is deze woning met werk-/praktijkruimte, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met garage gelegen. Een fijne locatie waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden en waar de achtertuin met zijn royale afmetingen volop ruimte biedt om te genieten van het buitenleven. Desgewenst kan het geheel ook als woonhuis worden gebruikt. Helvoirt is een dorp met een gemoedelijke sfeer en een goed voorzieningenniveau. In de directe omgeving vindt u onder meer een basisschool, supermarkt, winkels voor de dagelijkse benodigdheden en diverse sport- en horecavoorzieningen. Voor uitgebreid winkelen, cultuur en horeca liggen Vught en ’s-Hertogenbosch op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur: Natuurpark de Loonse en Drunense Duinen en de uitgestrekte bossen liggen vrijwel om de hoek, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Algemene informatie: Inhoud: ca. 744 m³ Woonoppervlakte: ca. 168 m² Perceeloppervlakte: 522 m² Overige inpandige ruimte: ca. 42 m² Externe bergruimte: ca. 28 m² Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voormalige werk-/praktijkruimte, bestaande uit twee kamers, een bijkeuken en een toiletruimte met toegang tot de kelder. Vanuit de gang van deze ruimte bereikt u de bijkeuken, die is uitgerust met een pantry voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. Hier is tevens één van de twee cv-ketels geplaatst. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage, voorzien van een automatische roldeur. De achterdeur van de garage leidt naar de achtertuin, waardoor u ook via de achterzijde direct de keuken van de woning kunt betreden. De keuken is voorzien van een keukenblok en is uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een ingebouwde boiler voor warm water. De keukenvloer is betegeld. Aansluitend bevindt zich de eet-/woonkamer, waar een sfeervolle houthaard aanwezig is. Op de vloer ligt een fraaie eiken mozaïekvloer, die een warme uitstraling heeft. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Aan de muur staat een grote spiegel die na aanpassing weer een doorgang biedt naar de werk-/praktijkruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte bereikbaar. Ook is er een vlizotrap naar de bergzolder, waar de tweede cv-ketel is geplaatst. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De gehele verdieping beschikt is met uitzondering van de badkamer voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over twee openslaande deuren die zorgen voor extra lichtinval en toegang bieden tot het dak van de aanbouw. De twee overige slaapkamers zijn praktisch en goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Buitenleven De achtertuin is ruim opgezet en biedt dankzij het volwassen groen veel privacy. De buitenruimte is voorzien van een terras, een vijver en een verzorgd gazon. Daarnaast zijn er diverse praktische voorzieningen aanwezig, waaronder een houten tuinhuis, een hobbyruimte met vlizotrap naar een kleine zolder, een houtopslag, een tuinkas en een koelcel. De tuin is gesitueerd op het westen, waardoor vanaf de vroege middag de zon aanwezig is. In de ochtenduren is het mogelijk om achterin de tuin op het terras bij het tuinhuis eveneens van de zon te profiteren. Het woonhuis is bovendien uitgerust met 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik.