Antoon Coolenstraat 85268 BN HelvoirtHelvoirt

Brede en ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, berging en een privacy rijke tuin, gelegen aan een rustige en groene straat in Helvoirt. De woning biedt een lichte woonkamer met open keuken en praktische bijkeuken op de begane grond, drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een ruime open zolder op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin vormt een rustige plek met veel groen en volop privacy. De woning ligt aan een brede, groene straat met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Helvoirt met supermarkten, diverse verswinkels en het HelvoirThuis. Het dorp staat bekend om zijn sterke sociale karakter met verenigingen, scholen en sportvoorzieningen. Tegelijkertijd wordt de omgeving gekenmerkt door prachtige natuurgebieden zoals de IJzeren Man, de Loonse en Drunense Duinen en de Kampina. De ligging ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Vught maakt deze locatie bovendien bijzonder gunstig. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met garderoberuimte, meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt, een lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De houten vloer in woonkamer en keuken zorgt voor een warme uitstraling en vormt een fraai geheel met de sfeervolle houtkachel. Nabij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en in 2017 geplaatst door Bruynzeel. De keuken vormt een centraal punt in de woning en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven (2024), een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap (2022), een Quooker, vaatwasser en een koelkast (2023). Vanuit het zijraam is zicht op de oprit, wat zorgt voor een prettig contact met de buitenruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte die aan twee zijden is voorzien van een keukenblok. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra kastruimte en een spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over airconditioning, toegang tot een dakterras en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Naast een designradiator is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met twee dakramen, inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de verwarming en de laminaatvloer is dit een volwaardige extra verdieping die zich uitstekend leent voor gebruik als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, gazon met beregeningsinstallatie en stijlvolle cortenstalen plantenbakken. De tuin biedt een hoge mate van privacy en een groen uitzicht, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust te ontspannen. De voormalige garage is momenteel in gebruik als berging en biedt volop extra opslagruimte. Naast de woning is een haardhoutopslag geplaatst en via een poort is er toegang tot de oprit. De voortuin is netjes verzorgd en voorzien van drie kersenbomen en cortenstalen plantenbakken. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat, waaronder: - In 2025 is het dak van de garage vernieuwd; - In 2024 is de woning uitgerust met camerabewaking en beschikt deze over het Politiekeurmerk Veilig Wonen; - In 2023 is het zadeldak aan de binnenzijde nageïsoleerd met 12 cm PIR en zijn de dakpannen vervangen; - In 2023 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen (4 op de garage en 10 op het hoofddak); - In 2023 zijn zonnescreens geplaatst in de keuken, badkamer en slaapkamers (op zonne-energie en bedienbaar via afstandsbediening); - In 2023 zijn horren geplaatst; - In 2022 is het dak van de aanbouw vernieuwd; - In 2013 is de cv-ketel geplaatst (bijkeuken) en zijn de gasleidingen naar de cv-ketel en het fornuis volledig vernieuwd; - In 2008 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met kantel-/kiepramen; - De gevels zijn nageïsoleerd; - De bijkeuken is nageïsoleerd (voorzetwanden en dakisolatie); - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonneluifel; - De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton; - De elektrische installatie en meterkast zijn vernieuwd.