Landmanshof 193342 XD Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Keurig onderhouden en ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, een eigen oprit, 2 dakkapellen en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum De Schoof, theater Cascade, goede scholen en sportverenigingen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, radiator en zijraam. De heerlijk lichte doorzonwoonkamer heeft een gezellige erker aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, Agnes plafondplaten en elektrisch bedienbare zonneschermen voor zowel het voor- als achterraam. De open keuken in een L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024 vernieuwd), afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en toegang tot het balkon. Afmetingen circa 3.68 m x 2.97 m. • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Afmetingen circa 3.61 m x 3.00 m. • Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een zijraam. Deze kleinere kamer is ideaal als babykamer, werkkamer of inloopkast. Afmetingen circa 2.26 m x 2.02 m. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Tweede verdieping Voorzolder met een Velux dakraam, bergruimte achter knieschotten, airconditioning (koelen/verwarmen), opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor het wasapparatuur. Vanuit de voorzolder zijn de 2 slaapkamers bereikbaar. • Slaapkamer 4: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel en airconditioning (koelen/verwarmen). Via deze kamer is er toegang tot de andere slaapkamer. Afmetingen circa 3.32m x 2.16 m. • Slaapkamer 5: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Afmetingen circa 3.13 m x 2.09 m. Buiten De verzorgde voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. De achtertuin, gelegen op het westen, heeft een achterom en is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een aangebouwde houten overkapping, eveneens voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning is een extra overkapping gerealiseerd, ideaal voor het droog opbergen van spullen. Bijzonderheden • Eigen oprit; • 2 dakkapellen; • Overkapping in de achtertuin en naast de woning; • 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022); • Cv-ketel: merk Intergas (bouwjaar december 2024); • Keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2018; • Nieuwe groepenkast (2018) met glasvezelaansluiting; • Elektrisch bedienbaar screen bij één raam op de eerste verdieping; • Drie elektrisch bedienbare zonneschermen (twee ramen op de begane grond, één op de eerste verdieping); • 5 slaapkamers; • Balkon aan de voorzijde; • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Airco-installaties (merk: Daikin, bouwjaar 2018). Kenmerken • Bouwjaar: 1962; • Energielabel: D; • Woonoppervlakte: 102 m²; • Inhoud: 355 m³; • Perceeloppervlakte: 192 m²; Oplevering: In onderling overleg, kan op korte termijn.