Luchtenborg 83343 NC Hendrik-Ido-AmbachtKrommeweg-Zuid

Aan de Luchtenborg 8 staat deze leuke goed onderhouden eengezinswoning met 2 dakkapellen en een diepe achtertuin. Deze in 1982 gebouwde woning biedt circa 99 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 131 m² eigen grond. Genoeg ruimte dus voor starters en voor een jong gezin. De woning ligt in een rustige straat en schuin achter de woning bevindt zich een speeltuin voor kleine kinderen. Ideaal voor jonge gezinnen! Daarnaast ligt het winkelcentrum Louwersplein op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, sportvoorzieningen, zwembad en het Burgemeester Baxpark bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken om de hoek. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset. Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een mooie laminaatvloer en een ruime bergkast onder de trapopgang. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang geeft tot de achtertuin. De luxe keuken met L-vormige inrichting is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.99 x 2.21 m met vaste kastruimte en een rolluik. Slaapkamer aan de achterzijde van 3.13 x 4.57 m voorzien van een vaste schuifwandkast en een brede dakkapel met kunststof kozijnen en een rolluik. Deze slaapkamers is voorzien van airconditioning. De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime open zolder met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2017). Deze ruimte is voorzien van een dakkapel en biedt uitstekend de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: de voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en voorzien van tuinverlichting. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een houten blokhut. De tuin heeft een lengte van bijna 11 meter en biedt daardoor de keuze uit zon of schaduw. Bijzonderheden: -de elektrische installatie bestaat uit 10 groepen + aardlekschakelaar - energielabel C -rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving -dakkapel op de 1e verdieping en op de zolder