Oordenweg 73342 BX Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Wonen op een droomlocatie aan het water. Aan de oever van ’t Waaltje bevindt zich Oordenweg 7: een bijzonder aantrekkelijke woning op een locatie die zelden beschikbaar komt. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht, zo vanaf de bank! Deze geschakelde woning ligt op een van de mooiste plekken nabij de historische dorpskern, direct aan het schilderachtige riviertje De Waal. Met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 11 meter, een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een ruime oprit biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en recreatiemogelijkheden. Liefhebbers van varen kunnen vanuit de achtertuin direct het water op. De woning is gebouwd in 1983 en staat op een royaal perceel van 320 m² eigen grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige locatie! Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte en hard houten trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer van circa 58 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De sfeervolle open haard, de fraaie travertin vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en comfortabele leefomgeving. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, brede oven, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm over volle breedte en veel privacy en een schitterende ligging aan het water. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie in eigen huis. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Slaapkamer (1) aan voorzijde beschikt over vaste kasten en een balkon met uitzicht op het water. Slaapkamer (2) voorzien van een dakkapel en bergruimte waarin opstelplaats Vaillant CV-ketel (2013). Slaapkamer (3) aan achterzijde beschikt over een grote schuifkastenwand, een royaal balkon en een elektrisch zonnescherm. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een dakkapel voor extra lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Garage en extra ruimte: De ruime garage, v.v. recent geplaatste elektrisch bedienbare deur, beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en wordt aangevuld met een praktische werk- of kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Buitenruimte: Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de directe verbinding met het water. Vanuit de eigen aanlegsteiger vaart u zo het prachtige riviertje De Waal op. Een unieke woonbeleving voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de ondergaande zon vanuit de tuin en op ieder moment de boot kunnen pakken: Oordenweg 7 maakt het mogelijk. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het water van De Waal; • Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; • Eigen aanlegsteiger van circa 11 meter; • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Travertin vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur; • Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; • Garage met eigen oprit; • Oplevering op korte termijn mogelijk.