Verkocht

Paulusweg 703341 CZ Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

€ 325.000 k.k.
Kaart
  • 86 m²
  • 168 m²
  • 4
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2026
Verkoopdatum
19 maart 2026
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit is momenteel de goedkoopste eengezinswoning in Hendrik-Ido-Ambacht! Deze eengezinswoning ligt in misschien wel de meest bekende straat van Hendrik-Ido-Ambacht: De Paulusweg. En als je Paulusweg zegt dan zeg je: Gezellig wonen pal in het centrum van 't Ambacht met alle voorzieningen in de directe omgeving. Voor een boodschap loop je naar winkelcentrum de Schoof; zwembad de Louwert, de bibliotheek en cultureel centrum De Cascade liggen aan het einde van de straat en ook sportpark Schildman is lopend of per fiets bereikbaar. Achter de Paulusweg 70 ligt een speeltuintje, zodat de allerkleinsten lekker kunnen spelen. Kortom, het is superleuk wonen in deze 4-kamer eengezinswoning! De Paulusweg 70 is compleet gedateerd, maar daar is de prijs dan ook naar. Een heel fijn pluspunt is dat er al een vaste trap naar zolder is, waardoor de zolderkamer ook prima als slaapkamer kan worden benut. Formeel is de gebruiksoppervlakte van deze woning 76m2. De overige inpandige ruimte op zolder bedraagt 11m2, zodat de totale woonruimte 86m2 bedraagt. Verdere kenmerken van deze woning: - Houten vloeren en beton woningscheidende muren - Hardhouten Merbau kozijnen - Gedeeltelijk dubbel glas - Geen c.v.-installatie (gashaard verwarming bgg en warm water middels geiser) - Vaste trap naar zolder - 4 slaapkamers - Moderne meterkast met elektrische schakelaars - De achtertuin van deze woning ligt op het zonnige noordwesten. Hier geniet je 's middags en 's avonds van de zon. Bouwjaar 1957. Eigen grond 168m2. INDELING: Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast, voorraadkast en toilet. Doorzon woonkamer met gaskachel. Halfopen keuken met eenvoudig keukenblok. Aansluitend deur naar de tuin. Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking. Badkamer betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting. 2e verdieping: vaste trap, voorzolder, zolder-/slaapkamer met Velux dakraam. AFMETINGEN: Woonkamer 654 x 350 Keuken 224 x 214 Slaapkamer 356 x 346 Slaapkamer 346 x 283 Slaapkamer 216 x 214 Zolder 343 x 178 (1.50 hoogtelijn) Berging 286 x 270 Voor deze woning zullen de niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Oplevering per direct mogelijk. Vraagprijs € 325.000,00 k.k. Wees er snel bij, want de verwachting is dat de kijkmomenten snel vol zitten. Bel of mail ons snel voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HENDRIK-IDO-AMBACHT E 4016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10,00 meter diep en 6,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.425x

Bekeken

51x

Bewaard

26-2-2026

Op Funda

Buurt

Oostendam

Hendrik-Ido-Ambacht
Inwoners
660
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.004

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.