Prins Bernhardstraat 23341 XP Hendrik-Ido-AmbachtOostendam

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin en ruime berging op rustige locatie. In een rustige straat met volop parkeergelegenheid ligt deze 2-onder-1-kapwoning met zonnige achtertuin, ruime stenen berging en veel privacy. De woning is gunstig gelegen met vrijwel alle openbare voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Winkelcentrum De Schoof, zwembad Zwembad De Louwert, de bibliotheek, diverse sportfaciliteiten en het prachtige wandelgebied Crezéepolder. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en speeltuinen in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij openbaar vervoer (weg en water) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15 (richting Gorinchem) en de A16 (richting Breda/Rotterdam). Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast en praktische kelderkast. De lichte L-vormige woonkamer (ca. 25 m²) beschikt over een gezellige open haard. De keuken heeft een praktische opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het achterportaal met toilet en deur naar de tuin. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime stenen berging (ca. 14 m²) met wasmachineaansluiting. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van (ca. 11 m²) voorzien van dakkapel en vaste kast. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. (12 m²) met inbouwkast. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van Velux dakraam en vaste kast met de cv-ketel. Algemeen: - Bouwjaar: 1940 - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² - Bering: ca. 14 m² - Inhoud: ca. 287 m³ - Perceel: ca. 131 m² - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, 2013) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gelegen op eigen grond - Koopovereenkomst wordt voorzien van ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.