Snoek 93344 JE Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

Wonen in de leukste wijk van Hendrik-Ido-Ambacht? JA, dat wil je! Welkom in De Volgerlanden, waar je niet alleen een huis koopt, maar ook meteen een heerlijke leefomgeving cadeau krijgt! Denk aan: speeltuinen om de hoek, scholen op loopafstand, en de Sophia Promenade voor je dagelijkse boodschap of een snelle sprint naar de bakker. En wil je nét even wat meer keuze? Dan ligt winkelcentrum Walburg ook nog eens vlakbij. Alles binnen handbereik dus! En dan hebben we het nog niet eens over Snoek 9 gehad… Een superfijne eengezinswoning waar je zó in kunt! De keuken is modern, de badkamer netjes, er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping én een zolder waar je nog alle kanten mee op kunt: werkplek, chill ruimte of nóg een (of twee) slaapkamers? You name it! De fijne tuin ligt op het noordwesten, dus ’s avonds na je werk nog even genieten van de zon met een drankje in de hand? Kan gewoon! Kortom: zoek je ruimte, rust én reuring op z’n tijd? Dan is dit jouw match made in het mooie Ambacht! Bel ons snel voor een bezichtiging, we laten je met liefde alles zien. Indeling: Entree in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Meterkast, 9 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag/nacht stroom, gasmeter, watermeter. Toilet, duoblok met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Heerlijk ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast en een eikenhouten vloer, paneeldeuren. Open keuken in hoekopstelling met een extra wandblok, de keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, stoom magnetron, koffiemachine (vervangen in 2023), oven/magnetron, RVS schouw, spoelbak, losse Amerikaanse koelkast en vaatwasser (defect). Grote tuin op het zonnige zuiden met achterom en houten berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. Separaat toilet (type duoblok) met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met stuc wandafwerking en laminaat vloer. Slaapkamer 2 gelegen aan de achter met dezelfde afwerking als slaapkamer 1. Slaapkamer 3 ook aan de achterzijde achter met stuc en behang wanden, ook hier een laminaat vloer. Badkamer met wastafel en meubel, douche met thermostaat kraan, bad met thermostaatkraan, designradiator, geheel betegelde wanden. Tweede verdieping: Overloop met dakraam. Kamer met was aansluiting, CV Intergas 2011 en opstelling mechanische ventilatie, bergruimte onder het schuine dak. Op deze open zolder is met gemak nog een extra slaapkamer te maken al dan niet met dakkapel. Algemeen: Overal radiatoren, buizen liggen in de woonkamer langs de kanten i.v.m. mogelijk frezen vloerverwarming. In de badkamer zijn de radiator leidingen in extra lussen door de grond gelegd waardoor deze comfortabel aanvoelt. Mechanische ventilatie gereviseerd in 2025. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. De tweede verdieping is als woonoppervlakte meegerekend in de m2 die genoemd staan, de ruimte beschikt over een (voor de NEN richtlijnen) te klein dakraam maar is zeer goed als woonruimte bruikbaar (en wordt nu ook zo gebruikt). Daarnaast is het goed mogelijk om hier een dakkapel of een extra raam te plaatsen. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers circa 6 maanden vanaf prijsovereenstemming. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.