Van der Weddenhof 453342 VS Hendrik-Ido-AmbachtSandelingen-Ambacht

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, erker aan de voorzijde én 9 zonnepanelen! De woning is gebouwd in 2017 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. Dankzij de moderne afwerking, prettige leefruimtes en fijne ligging nabij het Sandelingenpark is dit een unieke kans. Zowel de badkamer als de keuken zijn keurig en smaakvol afgewerkt en sluiten perfect aan bij het bouwjaar. De woning beschikt over luxe binnendeuren en de begane grondvloer is voorzien van een mooie strakke vloerafwerking met vloerverwarming. Deze combinatie zorgt voor een moderne, warme en stijlvolle uitstraling. De achtertuin is fraai aangelegd en een heerlijke plek om te vertoeven – ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in een kleinschalige, jonge woonwijk aan de rand van het Sandelingenpark, met onder meer een jeugdspeelpark, ’s winters een ijsbaan en het populaire vertrekpunt van menig luchtballonvaarder. Winkelcentrum ‘De Schoof’ bereik je binnen vijf minuten en ook diverse scholen, het zwembad en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Bij binnenkomst in de wijk vind je bovendien het gezellige restaurant ‘De Heeren van Ambacht’. Kortom: een instapklare, complete en energiezuinige woning op een fantastische locatie – een unieke kans voor u! Begane grond: Hal/entree met inloopmat, keurig half betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast v.v. 11 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting, garderobe hoek en mooie beklede trapopgang naar de verdieping. De living is heerlijk licht en ruim door de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van strakke vloerafwerking met vloerverwarming, een trapkast en schuifpui (voorzien van hor) naar de achtertuin. Luxe keuken in wandopstelling langs twee zijden, voorzien van inbouw apparatuur: koel-/vriescombinatie, XL oven en combioven, gaskookplaat met afzuigschouw, Quooker kraan en vaatwasser. De keuken is voorzien van een erker uitbouw aan de voorzijde. In de ochtend biedt deze ruimte de mogelijkheid om in alle rust te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping. Moderne badkamer aan de voorzijde, voorzien ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en gevelraam. Slaapkamer (I) aan voorzijde met laminaatvloer en draai-/kiepraam v.v. hor. Hoofdslaapkamer (II) aan achterzijde met laminaatvloer en draai-/kiepraam v.v. hor. Slaapkamer (III) aan achterzijde met laminaatvloer, in gebruik als kasten kamer en draai-/kiepraam v.v. hor. 2e Verdieping: Open zolderruimte met laminaatvloer, Veluxdakraam v.v. verduisteringsgordijn en hor, opstelplaats wasapparatuur, MV-unit, Intergas CV-ketel (2017) en omvormer zonnepanelen. Bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte is nog vrij in te richten en biedt zeker de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers. Buitenruimte: Verzorgde voortuin met buitenkraan. Achtertuin gelegen op het noordwesten, verzorgd aangelegd met straatwerk en kunstgras, buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging en achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A.; - Uitgebouwde woonkamer en erker uitbouw aan voorzijde; - Luxe keuken en moderne badkamer; - Vloerverwarming begane grond; - Luxe binnendeuren; - 9 Zonnepanelen; - Aan de rand van het Sandelingenpark en kinderspeelplaats; - Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 juni 2026.