Wagenmaker 93341 HD Hendrik-Ido-AmbachtVolgerlanden-Oost

De Wagenmaker 9 | Moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage in De Volgerlanden. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2023 ligt in de populaire wijk De Volgerlanden: een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelplekken, eenrichtingsverkeer en extra parkeergelegenheid voor bezoekers. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal dichtbij, ideaal voor jonge gezinnen. De woning biedt alles wat u zoekt: een uitgebouwde woonkamer, luxe woonkeuken, twee badkamers, een garage én parkeren op eigen terrein. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, uitstekende isolatie en 16 zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Begane grond: Via de centrale hal met trapopgang, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting) en praktische trapkast betreedt u de woning. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een stijlvolle glazen schuifdeur verbindt de hal met de woonruimte en zorgt voor een mooie lichtinval. De gehele woning is afgewerkt met een visgraat PVC vloer en vloerverwarming op alle verdiepingen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal wooncomfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van een royaal werkblad met geïntegreerde spoelbak en 5-pits inductiekookplaat. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, brede pannenlades en een kastenwand met inbouwkoelkast, oven en combi-oven. De eethoek ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de woonkamer aan de tuinzijde – een heerlijke plek waar het gezin samenkomt. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en licht en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De Master bedroom welke is voorzien van een Frans balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via de walk-through kastenkamer met vaste inbouw kasten met schuifdeuren en beide kamers zijn voorzien van shutters. Ook hier is de woning afgewerkt met visgraat PVC en vloerverwarming, aangevuld met stijlvolle raamshutters. De eerste badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: wandcloset, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met gevelraam. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakvenster en karakteristieke tuitgevel met hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een tweede badkamer met: tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel. De WTW unit is netjes weggewerkt achter een meubelpaneel dat eenvoudig te openen is voor onderhoud. De vierde slaapkamer bevind zich aan de achterzijde en is voorzien van een XL dakkapel (3.4 meter breed). Tevens zijn beide zolderkamers voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: De brede achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten. Hier vindt u een prachtige lounge-overkapping met berging, ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige plek om met vrienden en familie te zitten. De tuin is volledig omheind en beschikt over een achterom, een buitenkraan en toegang tot de garage. Garage: De aangebouwde garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast zijn hier aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. De garage is verlengd met 1.2 m uitbouw voor extra opslag ruimte. Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor twee auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Energiezuinige woning; - 16 zonnepanelen; - Vloerverwarming op alle verdiepingen (per ruimte regelbaar); - HVC stadsverwarming; - Aangebouwde stenen garage; - Dakkapel en tuitgevel; - Tuinhuis met lounge overkapping; - De gehele woning beschikt over raamhorren; - Waterontharder; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen; - Oplevering: in overleg, indicatie medio juli 2026.