Warmoeziershof 363342 XP Hendrik-Ido-AmbachtDorp

Welkom aan de Warmoeziershof 36! Deze leuke eengezinswoning uit 1959 is met 94 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers ideaal geschikt voor jonge gezinnen of starters! De woning heeft een fantastische ligging in een fijne kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw en een dakkapel waardoor veel extra ruimte is gerealiseerd. Aan ruimte dus geen gebrek! De woning is gelegen op een perceel van 124 m² grond en heeft een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin. De ligging ten opzichte van voorzieningen is echt centraal. Op loopafstand tref je winkels, openbaar vervoer, basisscholen en kinderopvang. Verder loop je in 5 minuten naar het Sandelingenpark. Een heerlijke groene plek om te wandelen of te sporten. Voor de kinderen is er het jeugdspeelpark waar ze geweldig kunnen spelen. Indeling: Begane grond: entree in hal met toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en een ruime bergkast met meterkast. Sfeervolle living van ca. 28 m², bestaande uit de woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken vloer en heeft door de grote ramen veel natuurlijk licht. De nette keuken heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van 2.90 x 3.50 m met vaste kastruimte en een balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van 2.63 x 2.16 m met rolluiken Slaapkamer aan de achterzijde van 3.56 x 3.50 m met vaste kastruimte en rolluiken. Badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, 2e toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: de tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw waardoor er veel praktische ruimte is gewonnen. Overloop met opstelplaats c.v.-combiketel Nefit bouwjaar 2009 en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime slaapkamer van 4.16 x 3.50 m met aan de voorzijde een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt dus volop zon. Onder de fraaie overkapping kan je extra lang genieten van het buiten zijn. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: -er zijn 8 zonnepanelen aanwezig -energielabel D (de zonnepanelen zijn na afgifte van het energielabel geplaatst) -de elektrische installatie bestaat uit 7 groepen -vrije ligging aan de achterzijde -kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen voor jonge kinderen